Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Mandre, erste Reihe zum Meer, 96,00 m², luxuriöser Neubau, 1. Stock, Meerblick!
Mandre, 1 Reihe zum Meer, Luxus-Neubau, Meerblick!
Wir vermitteln den Verkauf von Luxus-Wohnungen in Neubau, 1. Reihe zum Meer, in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.
Von allen Wohnungen bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer!
Die größten Vorteile dieses Projekts sind die 1. Reihe zum Meer und den gepflegten Strand, eine schöne Aussicht auf das Meer, eine geräumige Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag und vor allem abends den Sonnenuntergang genießen können, und der attraktive Ort Mandre, der für seine langen Strände, die Promenade und das reiche Angebot bekannt ist.
Mandre ist ein touristischer Ort auf der Südseite der Insel Pag mit einem wunderschönen Blick auf Silba und Olib sowie auf die kleinen Inseln Maun und Škrda, die reich an Buchten und schönen Stränden sind.
An der Küste gelegen, schmücken Mandre 3 km lange Kiesstrände und eine Promenade, auf der sich zahlreiche Cafés und Restaurants befinden, die bekannte lokale Spezialitäten wie Pager Käse und Lammfleisch sowie verschiedene Meeresfrüchte von einheimischen Fischern anbieten.
Zweistöckige Wohnungen im Untergeschoss und im Erdgeschoss der S1-Nettonutzfläche 156,18 m2 Bruttofläche 275,24 m2 und die S2-Nettofläche 154,06 m2 Bruttofläche 256,81 m2.
Einstöckige Wohnungen im 1. Stock, Bezeichnung S 3 Nettofläche 95,84 m2 Bruttofläche 130,61 m2 und Wohnung S4 Nettofläche 96,01 m2 Bruttofläche 130,61 m2.
Die Wohnungen S1 und S2 im Untergeschoss haben 2 Räume, die ein Schlafzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer, einen Flur und ein Badezimmer sein können.
Die Wohnungen auf der Etage S3 und S 4 haben eine Nettofläche von ca. 96,00 m2 Bruttofläche von 130,61 m2.
Die Wohnungen im 1. Stock bestehen jeweils aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem überdachten großen Balkon von ca. 18 m2, einem Abstellraum im Untergeschoss und 2 Außenparkplätzen.
Technische Informationen: - Die Fassade ist thermoisolierend mit einer Dicke von 10 cm - Bau von Thermo-Ziegel Porotherm - Heizung/Kühlung: Inverter-Klimaanlagen: Inverter-Klimaanlagen 20 Prozent Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern - Bodenbeläge aus italienischer Keramik, in den Schlafzimmern ein echter Dreischichtparkett - und Außentischwaren des Herstellers Rehau
+ 385 98 492 873 E-Mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
PAG
350 000 € · 98 m²
3 571 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PAG
350 000 € · 98 m²
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350 000 € · 99 m²
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350 000 € · 99 m²
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350 000 € · 99 m²
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360 000 € · 100 m²
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PAG
345 000 € · 91 m²
3 791 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 528 000 € · Preis pro m²: 5 500 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 3 175
Quelle: Wikipedia