Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 528 000 € 5 500 €/m²

Objektbeschreibung

Mandre, erste Reihe zum Meer, 96,00 m², luxuriöser Neubau, 1. Stock, Meerblick!
Mandre, 1 Reihe zum Meer, Luxus-Neubau, Meerblick!
Wir vermitteln den Verkauf von Luxus-Wohnungen in Neubau, 1. Reihe zum Meer, in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.
Von allen Wohnungen bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer!
Die größten Vorteile dieses Projekts sind die 1. Reihe zum Meer und den gepflegten Strand, eine schöne Aussicht auf das Meer, eine geräumige Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag und vor allem abends den Sonnenuntergang genießen können, und der attraktive Ort Mandre, der für seine langen Strände, die Promenade und das reiche Angebot bekannt ist.
Mandre ist ein touristischer Ort auf der Südseite der Insel Pag mit einem wunderschönen Blick auf Silba und Olib sowie auf die kleinen Inseln Maun und Škrda, die reich an Buchten und schönen Stränden sind.
An der Küste gelegen, schmücken Mandre 3 km lange Kiesstrände und eine Promenade, auf der sich zahlreiche Cafés und Restaurants befinden, die bekannte lokale Spezialitäten wie Pager Käse und Lammfleisch sowie verschiedene Meeresfrüchte von einheimischen Fischern anbieten.
Zweistöckige Wohnungen im Untergeschoss und im Erdgeschoss der S1-Nettonutzfläche 156,18 m2 Bruttofläche 275,24 m2 und die S2-Nettofläche 154,06 m2 Bruttofläche 256,81 m2.
Einstöckige Wohnungen im 1. Stock, Bezeichnung S 3 Nettofläche 95,84 m2 Bruttofläche 130,61 m2 und Wohnung S4 Nettofläche 96,01 m2 Bruttofläche 130,61 m2.
Die Wohnungen S1 und S2 im Untergeschoss haben 2 Räume, die ein Schlafzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer, einen Flur und ein Badezimmer sein können.
Die Wohnungen auf der Etage S3 und S 4 haben eine Nettofläche von ca. 96,00 m2 Bruttofläche von 130,61 m2.
Die Wohnungen im 1. Stock bestehen jeweils aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem überdachten großen Balkon von ca. 18 m2, einem Abstellraum im Untergeschoss und 2 Außenparkplätzen.
Technische Informationen: - Die Fassade ist thermoisolierend mit einer Dicke von 10 cm - Bau von Thermo-Ziegel Porotherm - Heizung/Kühlung: Inverter-Klimaanlagen: Inverter-Klimaanlagen 20 Prozent Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern - Bodenbeläge aus italienischer Keramik, in den Schlafzimmern ein echter Dreischichtparkett - und Außentischwaren des Herstellers Rehau
+ 385 98 492 873 E-Mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 571 €/m²
Abweichung vom Median +54,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 482 €/m²–3 941 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 €–600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
528 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316810

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Erste Reihe zum Meer
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 528 000 € · Preis pro m²: 5 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pag, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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