Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

5 Chambres 156 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 635 000 € 4 071 €/m²

Description du bien

Mandre, 1ère rangée face à la mer, 156,18 m2, immeuble neuf de luxe, appartement en duplex, vue mer !
Mandre, première rangée face à la mer, construction neuve de luxe, appartements sur deux étages au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée, cour ! Nous assurons la médiation de la vente d'appartements de luxe dans un bâtiment neuf, première rangée face à la mer, dans un immeuble ne comportant que 4 appartements. Appartements duplex au sous-sol et au rez-de-chaussée de S 1 surface nette habitable 156,18 m2 surface brute 275,24 m2 et appartement de S2 surface nette 154,06 m2 surface brute 256,81 m2. Appartements d'un seul niveau au premier étage, S 3 surface nette de 95,84 m2 surface brute de 130,61 m2 et S4 surface nette de 96,01 m2 surface brute de 130,61 m2. Les appartements S1 et S2 au sous-sol disposent de 2 pièces, pouvant servir de chambres, salle de sport ou salle de jeux, couloir et salle de bain. Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres, 2 salles de bain, escalier + couloir, salon ( DB, cuisine, salle à manger). Chaque appartement possède 2 places de parking, une terrasse couverte spacieuse ( 17-18 m2) attenante à l'appartement accessible depuis le séjour et un jardin attenant à l'appartement clôturé par une haie. L'appartement S 1 a une surface totale de jardin de 90.51 m2, tandis que l'appartement S2 a une surface totale de jardin de 74.37 m2. Informations techniques : - la façade possède une isolation thermique d'une épaisseur de 10 cm - construction des salles de bain avec brique thermique Porotherm - chauffage/rafraîchissement : climatiseurs inverter dans chaque pièce et le salon - chauffage au sol dans le salon et dans les salles de bain - revêtements de sol en céramique italienne haut de gamme, dans les chambres parquet à trois niveaux réel - menuiserie extérieure + 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 071 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 233 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 009 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 780 €–975 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
635 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
156 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
316811

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.