Apartmán Obrovac

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s panoramatickým výhľadom na rieku Zrmanja - Obrovac
Na predaj je krásny byt v centre Obrovca, v budove s niekoľkými obytnými jednotkami, nachádzajúci sa na 2. poschodí. Byt pozostáva z dvoch spální, jedálenskej časti s oddelenou kuchyňou, kúpeľne, toalety a terasy. Celková plocha je 62.13 m2. Byt je vybavený klimatizáciou, ale má aj draselný sporák. Veľkou výhodou tohto bytu je úžasný výhľad z terasy na rieku Zrmanja, pretože sa nachádza hneď v prvej rade. Všetky potrebné zariadenia pre bývanie sú vzdialené 30 metrov od budovy. Vykúpejte sa v jednej z najčistejších riek na svete, prejdite sa úzkymi mestskými uličkami, dajte si kávu pri vodnom brehu, pozrite si mesto z rozhľadu, prejdite staré talianske kamenné chodníky a pocíťte kultúru návštevou kultúrnych pamiatok alebo mestského múzea. Mesto Obrovac vás určite nenechá ľahostajnými.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 419 €/m²

Medián podobných ponúk 1 951 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 951 €/m²–2 574 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Obrovac 119 000 € · 61 m² 1 951 €/m² Podobnosť 98 % Obrovac 119 000 € · 61 m² 1 951 €/m² Podobnosť 98 % Obrovac 139 000 € · 54 m² 2 574 €/m² Podobnosť 87 % Obrovac 85 000 € · 45 m² 1 889 €/m² Podobnosť 68 % Obrovac 135 000 € · 51 m² 2 647 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Obrovac): 1 100 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 236 €–298 € Podľa sadzby obce Obrovac pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Obrovac

Okres

Obrovac

Župa

Zadarska

PSČ

23450

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

224814

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 2 419 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Obrovac — medián 1 100 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Obrovac

Obrovac je mesto nachádzajúce sa v severnej Dalmácii, v Zadarskej župe Chorvátska. Obec Obrovac má celkový počet obyvateľov 4,323. Mesto sa nachádza v kaňone rieky Zrmanja.

Počet obyvateľov: 3 453

Zdroj: Wikipedia