Appartement Obrovac

Description du bien

Appartement avec vue panoramique sur la rivière Zrmanja - Obrovac
À vendre, bel appartement au centre d'Obrovac, dans un immeuble comportant plusieurs unités résidentielles, situé au 2e étage. L'appartement se compose de deux chambres, d'un espace salle à manger avec cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse. La surface totale est de 62.13 m2. L'appartement est équipé de la climatisation mais possède également une cuisinière au potassium. Le grand avantage de cet appartement est une vue imprenable depuis la terrasse sur la rivière Zrmanja, car il se trouve en première rangée. Toutes les commodités nécessaires à la vie sont situées à 30 mètres de l'immeuble. Prenez un bain dans l'une des rivières les plus propres du monde, flânez dans les ruelles étroites de la ville, prenez un café au bord de l'eau, admirez la ville depuis un point de vue, parcourez les anciens sentiers de galets italiens et ressentez la culture en visitant les biens culturels ou en allant au musée de la ville. La ville d'Obrovac ne vous laissera certainement pas indifférent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 419 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 951 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 951 €/m²–2 574 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Obrovac): 1 100 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 236 €–298 € Basé sur le taux communal de Obrovac pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Obrovac

District

Obrovac

Comté

Zadarska

Code postal

23450

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

224814

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 2 419 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Obrovac — une médiane de 1 100 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Obrovac (Croatie)

Obrovac est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 387 habitants, dont 83,97 % de Croates et 12,84 % de Serbes et la ville seule comptait 1 055 habitants.

Population: 3 453

Source: Wikipedia