Apartmán Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 91 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 355 000 € 3 901 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Mandre - kvalitná novostavba 40m od mora
OSTROV PAG, MANDRE, KVALITNÁ NOVÁ STAVBA 40m OD MORE Ostrov Pag sa nachádza medzi Velebitským kanálom a Kvarnerom, medzi ostrovmi Rab, Olib a Vir, blízko pevniny. S rozlohou 286,6 km2 je jedným z najväčších jadranských ostrovov a s 270 km zúbkovitej pobrežnej línie je ostrov s najdlhším pobrežím v Jadrane, plným zálivov, zátok, mysov a pláží. Najväčšia, Pagova zátoka je obklopená 20 km kamenných pláží. Mandre je turistické letovisko s takmer 400 trvalými obyvateľmi, nachádzajúce sa na južnej strane ostrova Pag s krásnym výhľadom na Silbu a Olib a ostrovčeky Maun a Skrda. Pozdĺž dediny Mandre sa rozprestiera pláž s čistým morom. Miesto je ideálne pre tých, ktorí chcú pokojnú dovolenku v krásnom prírodnom prostredí dubov, suchých stromov a priehľadne čistého mora. Predávame dvojizbový byt v veľmi vysokej kvalite novej stavby len 40 m od mora a krásnej pláže. Budova má 8 bytov usporiadaných na troch poschodiach, v časti, kde sú viac-menej podobné nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v prízemí budovy. Skladá sa z kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby, kúpeľne a dvoch spální. Z obývacej izby je výstup na terasu s krásnym výhľadom na more. Byt má tiež samostatnú veľkú úložnú miestnosť hore. Všetky miestnosti v byte vrátane úložnej miestnosti sú klimatizované. Patrí mu aj časť záhrady. Vysoké štandardy kvality výstavby, kvalitné materiály pri výrobe a vybavení poskytujú záruku dlhodobého nehnuteľnosti. Budova sa momentálne dokončuje a očakáva sa, že bude hotová o niekoľko mesiacov. Byt má dve parkovacie miesta. Rovnaký investor postavil rovnakú budovu pred rokom, ktorú je možné vidieť pri prehliadke, a obrázky sú kombináciou aktuálneho stavu a budovy, ktorá už bola postavená. Pre všetky ďalšie informácie volajte +385 91 522 65 29 Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 901 €/m²
Medián podobných ponúk 3 625 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 318 €/m²–3 864 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 €–569 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Mandre
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
91 m²
Veľkosť pozemku
39 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
201315

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 901 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m² · Veľkosť pozemku: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Mandre, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje