Appartement Mandre

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 901 €/m²

Description du bien

L'île de Pag, Mandre - construction neuve de qualité à 40m de la mer
ÎLE DE PAG, MANDRE, NOUVELLE CONSTRUCTION DE QUALITÉ À 40 m DE LA MER L'île de Pag est située entre le détroit de Velebit et le Kvarner, entre les îles de Rab, Olib et Vir, près du continent. Avec une superficie de 286,6 km², c’est l’une des plus grandes îles adriatiques, et avec 270 km de côte découpée, c’est l’île possédant le littoral le plus long de l’Adriatique, riche en criques, baies, caps et plages. La plus grande, la baie de Pag, est bordée de 20 km de plages de galets. Mandre est une station touristique comptant près de 400 résidents permanents, située sur le côté sud de l’île de Pag, offrant une belle vue sur Silba, Olib et les îlots de Maun et Skrda. Le long du village de Mandre s’étend une plage aux eaux claires. L’endroit est parfait pour ceux qui souhaitent des vacances tranquilles dans un bel environnement naturel de chênes verts, de maquis et d’une mer d’une transparence éclatante. Nous vendons un appartement de deux chambres dans un tout nouveau bâtiment de très haute qualité, à seulement 40 m de la mer et d’une belle plage. L’immeuble comprend 8 appartements répartis sur trois étages, dans une partie où les biens sont plus ou moins similaires. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble. Il se compose d’une cuisine avec coin repas et salon, d’une salle de bains et de deux chambres. Depuis le salon, on accède à la terrasse offrant une belle vue sur la mer. L’appartement dispose également d’une grande pièce de rangement séparée à l’étage. Toutes les pièces de l’appartement, y compris la pièce de rangement, sont climatisées. Il comprend également une partie du jardin. Des normes élevées de qualité de construction, des matériaux de qualité dans la production et l’équipement garantissent une pérennité immobilière. L’immeuble est actuellement en cours de finition et devrait être achevé d’ici quelques mois. L’appartement dispose de deux places de parking. Le même investisseur a construit le même bâtiment il y a un an, visible lors de la visite, et les photos sont un mélange de l’état actuel et du bâtiment déjà construit. Pour toute autre information, appelez le +385 91 522 65 29 Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 901 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 318 €/m²–3 864 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 €–569 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mandre
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
91 m²
Superficie du terrain
39 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
201315

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 901 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mandre, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia

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