Appartamento Mandre

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 91 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 355 000 € 3 901 €/m²

Descrizione dell'immobile

L'isola di Pag, Mandre - nuova costruzione di qualità a 40 metri dal mare
ISOLA PAG, MANDRE, NUOVA COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ A 40m DAL MARE L'isola di Pag si trova tra il Canale di Velebit e il Kvarner, tra le isole di Rab, Olib e Vir, a breve distanza dalla terraferma. Con una superficie di 286,6 km² è una delle più grandi isole dell'Adriatico e, con 270 km di costa frastagliata, è l'isola con la linea costiera più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, insenature, promontori e spiagge. La più grande, la baia di Paškin, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Mandre è un luogo turistico con quasi 400 residenti permanenti, situato sul lato sud dell'isola di Pag, con una splendida vista su Silba e Olib e sui piccoli isolotti di Maun e Škrda. Lungo la località di Mandre si estende una spiaggia con mare cristallino. Il luogo è perfetto per chi desidera una vacanza tranquilla in un meraviglioso ambiente naturale di macchia mediterranea, rocce a secco e mare trasparente. Vendiamo un appartamento bilocale in una nuova costruzione di alta qualità a soli 40 m dal mare e da una splendida spiaggia. L'edificio ha 8 appartamenti distribuiti su tre piani, in una zona dove si trovano più o meno immobili simili. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio. È composto da cucina con zona pranzo e soggiorno, bagno e due camere da letto. Dal soggiorno si accede a una terrazza con una splendida vista sul mare. All'appartamento è assegnato anche un ampio ripostiglio separato al piano superiore. Tutte le stanze dell'appartamento, compreso il ripostiglio, sono climatizzate. Appartiene inoltre una parte del giardino. Alti standard di qualità costruttiva, materiali di pregio nella realizzazione e nell'arredamento garantiscono la durabilità dell'immobile. L'edificio è attualmente in fase di completamento e si prevede la conclusione entro pochi mesi. All'appartamento sono assegnati due posti auto. Lo stesso investitore ha costruito un anno fa lo stesso edificio, che è possibile vedere durante le visite; le foto sono una combinazione dello stato attuale e dell'edificio già completato. Per ulteriori informazioni chiamare +385 91 522 65 29 Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 901 €/m²
Mediana di annunci simili 3 625 €/m²
Differenza dalla mediana +7,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 318 €/m²–3 864 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 455 €–569 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
355 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Mandre
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
91 m²
Dimensione del terreno
39 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
201315

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 355 000 € · Prezzo al m²: 3 901 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m² · Dimensione del terreno: 39 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Mandre, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Mandre

Mandre è un villaggio del comune di Kolan, nella contea di Zara.

Popolazione: 467

Fonte: Wikipedia

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