Apartment Mandre

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 355 000 € 3 901 €/m²

Objektbeschreibung

Die Insel Pag, Mandre – hochwertiger Neubau 40 m vom Meer entfernt
INSEL PAG, MANDRE, QUALITÄTSNEUBAU 40m VOM MEER
Die Insel Pag liegt zwischen dem Velebit-Kanal und dem Kvarnerić-Kanal, zwischen den Inseln Rab, Olib und Vir, in unmittelbarer Nähe des Festlandes.
Mit einer Fläche von 286,6 km2 ist sie eine der größten adriatischen Inseln und mit 270 km gegliederter Küste die längste Küstenlinie an der Adria, voll von Buchten, Landzungen und Stränden.
Die größte, die Pager Bucht, ist von 20 km Kiesstränden umgeben.
Mandre ist ein touristischer Ort mit fast 400 ständigen Einwohnern auf der Südseite der Insel Pag mit einem wunderschönen Blick auf Silba und Olib sowie auf die kleinen Inseln Maun und Škrda.
Entlang des Ortes Mandre erstreckt sich der Strand mit klarem Meer.
Der Ort ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub in einer wunderschönen natürlichen Umgebung von Steingärten, Trockenmauern und klarem Meer wünschen.
Wir verkaufen eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem sehr hochwertigen Neubau, nur 40 m vom Meer und dem schönen Strand entfernt.
Das Gebäude verfügt über 8 Wohnungen auf drei Etagen verteilt, in dem Teil, wo es mehr oder weniger ähnliche Immobilien gibt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen separaten großen Abstellraum im Obergeschoss.
Alle Zimmer in der Wohnung einschließlich des Abstellraums sind klimatisiert.
Auch ein Teil des Gartens gehört ihm.
Hohe Bauqualitätsstandards, hochwertige Materialien bei der Herstellung und Ausstattung garantieren die Langlebigkeit der Immobilie.
Das Gebäude wird derzeit fertiggestellt und soll in einigen Monaten fertiggestellt werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Der gleiche Investor hat vor einem Jahr das gleiche Gebäude gebaut, das man beim Anblick sehen kann, und die Bilder sind eine Kombination aus dem aktuellen Zustand und dem Gebäude, das bereits gebaut wurde.
Für alle anderen Informationen rufen Sie +385 91 522 65 29
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 901 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 625 €/m²
Abweichung vom Median +7,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 318 €/m²–3 864 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 €–569 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
355 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Mandre
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
91 m²
Grundstück
39 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
201315

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 355 000 € · Preis pro m²: 3 901 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 39 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Mandre, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Mandre

Mandre ist eine Siedlung in der Gemeinde Kolan, in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 467

Quelle: Wikipedia

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