Apartmán Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 80 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 312 000 € 3 900 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Mandre - kvalitná novostavba 40m od mora
OSTROV PAG, MANDRE, KVALITNÁ NOVOSTAVBA 40 m OD MORA
Ostrov Pag sa nachádza medzi Velebitským kanálom a Kvarnerićem, medzi ostrovmi Rab, Olib a Vir, v bezprostrednej blízkosti pevniny. S rozlohou 286,6 km2 je jedným z najväčších jadranských ostrovov a s 270 km členitého pobrežia je ostrovom s najdlhším pobrežím na Jadrane, plným zálivov, zátok, mysov a pláží. Najväčší, Pažský záliv, je obklopený 20 km kamienkových pláží.
Mandre je turistické mestečko s takmer 400 stálymi obyvateľmi, ktoré sa nachádza na južnej strane ostrova Pag s krásnym výhľadom na Silbu a Olib a ostrovčeky Maun a Škrda. Pozdĺž dediny Mandre sa tiahne pláž s čistým morom. Miesto je ideálne pre tých, ktorí chcú pokojnú dovolenku v krásnom prírodnom prostredí dubov cezmínových, suchých kamenných múrov a krištáľovo čistého mora.
Predávame dvojizbový byt vo veľmi kvalitnej novostavbe len 40 m od mora a krásnej pláže.
Budova má 8 bytov rozložených na troch poschodiach, v časti, kde sa nachádzajú viac-menej podobné nehnuteľnosti.
Apartmán sa nachádza na prvom poschodí, prístupný výťahom. Pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľne a dvoch spální. Z obývacej izby je výstup na terasu s krásnym výhľadom na more.
Byt má tiež samostatnú veľkú úložnú miestnosť na prvom poschodí. Všetky miestnosti v byte vrátane úložnej miestnosti sú klimatizované.
Vysoké štandardy kvality výstavby, vysoko kvalitné materiály použité pri výstavbe a zariadení zaručujú dlhodobú životnosť nehnuteľnosti.
Budova sa momentálne dokončuje a jej dokončenie sa očakáva o niekoľko mesiacov.
K bytu patrí aj parkovacie miesto.
Ten istý investor postavil pred rokom tú istú budovu, ktorú je možné vidieť počas prehliadky a obrázky sú kombináciou súčasného stavu a už postavenej budovy.
Pre všetky ostatné informácie volajte +385 91 522 65 29
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 900 €/m²
Medián podobných ponúk 3 803 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 578 €/m²–4 003 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 €–500 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
312 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Mandre
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
201316

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Mandre, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje