Apartmán Bibinje

Na predaj · Bibinje · Zadarska

4 Izby 105 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 340 000 € 3 238 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Bibinje - trojizbový apartmán v atraktívnej lokalite s3
ZADAR, BIBINJE - Trojizbový byt v atraktívnej lokalite S3Na predaj je moderný trojizbový byt na prvom poschodí novostavby sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite v Bibinje, len pár minút chôdze od mora a pláže.
Budova je postavená na najvyššej úrovni konštrukcie, s použitím kvalitných materiálov a moderných technológií a osobitný dôraz je kladený na pohodlie, energetickú účinnosť a moderný dizajn. Byt má čistú plochu 108.16 m2 (brutto 115.45 m2) a pozostáva z priestrannej, slnečnej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom 44.78 m2, dvoch spální,
Byt sa vyznačuje výnimočnou vzdušnosťou a množstvom prirodzeného svetla a vďaka svojej vynikajúcej orientácii a otvorenému výhľadu na more poskytuje pocit pohodlia a luxusu.
podlahové kúrenie je inštalované v celom byte a každá izba má vlastnú klimatizáciu.
Budova využíva najkvalitnejšie materiály tehlové tepelné bloky, fasádne tepelnej izolácie 10 cm hrubé, podlahové krytiny z keramických dlaždíc, PVC a ALU stolárstva s elektrické okenice a moskytiéry, ako aj vlámanie a požiarne dvere.
Očakávané nasťahovanie je naplánované na máj 2026.
Budova sa nachádza na veľmi výhodnom mieste, v blízkosti všetkých dôležitých občianskej vybavenosti obchodov, školy, reštaurácie, diaľnice, vzduchu a prístavu a Marina Dalmacija, najväčší prístav na Jadrane s viac ako 1400 kotvísk.
Bibinje je turistické letovisko, ktoré sa nachádza 6 kilometrov juhovýchodne od Zadaru, známy pre svoje 4 kilometrov dlhé pobrežie, promenády a krásne beaches.Dear klienti, agentúra provízie je spoplatnená v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-pozovanje

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 238 €/m²
Medián podobných ponúk 4 238 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -23,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–4 794 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Bibinje): 1 846 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 630 € Podľa sadzby obce Bibinje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bibinje
Okres
Bibinje
Župa
Zadarska
PSČ
23205
Obytná plocha
105 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
307252

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 238 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bibinje — medián 1 846 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bibinje, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bibinje

Bibinje je jediná osada v rovnomennej obci v južnom Chorvátsku, predmestí Zadaru, medzi Jadranskou turistickou cestou a morom, ktorá má štvorkilometrové pobrežie s plážami a chodníkmi. Podľa sčítania 2011 má obyvateľov 3,985, z ktorých 97 % sú Chorváti.

Počet obyvateľov: 3 962

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje