Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 3 238 €/m²

Description du bien

Zadar, Bibinje - Appartement de trois chambres dans un emplacement attrayant s3
ZADAR, BIBInje - Appartement de trois chambres dans un emplacement attrayant S3À vendre, appartement moderne de trois chambres au premier étage d'un nouveau bâtiment situé dans un emplacement extrêmement attrayant à Bibinje, à quelques minutes à pied de la mer et de la plage. The building is built to the highest standards of construction, with the use of quality materials and modern technology, and a special emphasis is placed on comfort, energy efficiency and modern design.L'appartement a une surface nette de 108.16 m2 (brut 115.45 m2) et se compose d'un salon spacieux et ensoleillé avec cuisine et coin repas de 44.78 m2, deux chambres, The apartment is distinguished by its exceptional airiness and abundance of natural light, and thanks to its excellent orientation and open sea view, it provides a sense of comfort and luxury.L'appartement se distingue par son exceptionnelle aération et l'abondance de lumière naturelle, et grâce à son excellente orientation et vue sur la mer ouverte, il offre une sensation de confort et de luxe. Floor heating is installed throughout the apartment, and each room has its own air conditioning.Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, et chaque pièce possède sa propre climatisation. The building uses the highest quality materials brick thermal block, facade thermal insulation 10 cm thick, floor coverings made of ceramic tiles, PVC and ALU joinery with electric shutters and mosquito nets, as well as burglary and fire doors.Le bâtiment utilise des matériaux de la plus haute qualité : bloc thermique en brique, isolation thermique de façade de 10 cm d'épaisseur, revêtements de sol en carrelage, menuiserie PVC et ALU avec volets électriques et moustiquaires, ainsi que portes anti-effraction et coupe-feu. The expected move-in is planned for May 2026.L'emménagement prévu est prévu pour mai 2026. The building is located in an extremely convenient location, close to all important amenities shops, schools, restaurants, highway, air and sea port and Marina Dalmacija, the largest marina on the Adriatic with over 1400 berths.Le bâtiment est situé dans un emplacement extrêmement pratique, proche de toutes les commodités importantes : magasins, écoles, restaurants, autoroute, aéroport et port maritime et Marina Dalmacija, la plus grande marina de l'Adriatique avec plus de 1400 places d'amarrage. Bibinje is a tourist resort located 6 kilometers southeast of Zadar, known for its 4 kilometers long coast, promenades and beautiful beaches.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-pozovanje

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 238 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–4 794 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307252

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 238 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.