Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

3 Chambres 52 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 4 231 €/m²

Description du bien

Zadar, Bibinje - Appartement deux chambres avec jardin dans un quartier attractif s1
ZADAR, BIBINJE - Appartement de deux chambres avec jardin dans un emplacement attractif S1À vendre, un appartement moderne de deux chambres au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment situé dans un emplacement attractif à Bibinje, à seulement 300 meters de la mer et des plages. Le bâtiment comprend dix unités résidentielles et est conçu selon les normes les plus élevées de construction, avec l'utilisation de matériaux de pointe et d'équipements modernes.L'appartement a une surface nette d'environ 52.74 m2 et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'un hall d'entrée et de deux chambres confortables. Il dispose également d'un jardin de 25 m2, ainsi que d'une place de parking privée. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans la construction, notamment un bloc thermique en brique, une isolation de façade d'une épaisseur de 10 cm, un chauffage au sol dans tout l'appartement et la climatisation dans le salon et les chambres. Des menuiseries PVC et ALU avec volets électriques et moustiquaires sont installées, ainsi que des portes anti-effraction et coupe-feu.L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour le début de early 2026. years. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie agréable dans une partie calme de Bibinje, proche de la mer, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires. En raison de son emplacement et de la qualité de la construction, il est également idéal comme investissement pour des locations touristiques.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux General Terms and Conditions.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 231 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 121 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 850 €/m²–4 226 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 312 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
52 m²
Superficie du terrain
25 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307250

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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