Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Zadar, Bibinje - Appartement deux chambres avec terrasse sur le toit dans un quartier recherché (s5)
ZADAR, BIBINJE - Two bedroom apartment with garden in an attractive location S1For sale is a modern two bedroom apartment located on the second floor of a residential building under construction, located in an attractive location in Bibinje. This apartment boasts a spacious roof terrace of 53.73 m2 with a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding area, which makes it a perfect choice for those looking for peace, privacy and a luxurious Mediterranean atmosphere.The apartment has a net area of 71.94 m2 (gross 113.09 m2) and consists of a hallway, a kitchen with a dining room and a living room. The apartment also has its own parking space. The entire apartment is equipped with underfloor heating, which ensures a comfortable temperature throughout the year, and each room has its own air conditioning. The expected move in is scheduled for May 2026. year.In the construction of the building are used top quality materials in accordance with the highest standards of modern construction brick thermal block, facade thermal insulation with thickness of 10 cm, floor coverings made of tiles, high-quality PVC and ALU joinery with electric shutters and mosquito nets, anti-burglary and fire-fighting entrance doors, and energy certificate A+ in the vicinity of the port. The place has about 4000 inhabitants who live mainly from tourism, agriculture and fishing.This property provides a perfect blend of luxury, comfort and functionality, and the roof terrace overlooking the sea makes it a unique opportunity on the market. It is ideal for peaceful family life, but also as an investment for tourist rentals in one of the most sought-after areas of the Zadar region.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 053 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,8 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 795 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307253

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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