Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

3 Zimmer 72 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 240 000 € 3 333 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bibinje – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in attraktiver Lage s5
ZADAR, BIBINJE - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in attraktiver Lage S1U zum Verkauf ist eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern im zweiten Stock eines im Bau befindlichen Wohnhauses in attraktiver Lage in Bibinje.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine geräumige Dachterrasse von 53,73 m2 aus, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die Ruhe, Privatsphäre und eine luxuriöse mediterrane Atmosphäre suchen.Die Wohnung hat eine Nettofläche von 71,94 m2 (brutto 113,09 m2) und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer von 25,57 m2.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet, und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage.
Der Umzug ist für Mai 2026 geplant.
Jahre.Im Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien in Übereinstimmung mit den höchsten Standards der modernen Konstruktion verwendet Ziegel Thermoblock, Fassadendämmung Strand Dicke von 10 cm, Bodenbeläge von Fliesen, hochwertigem PVC und ALU-Marinaranlagen von Marine-Hafen von Marine-Hafen von Marine-Hafen von nur 6 Fensterläden und Moskitonetze, Anti-Diebstahl- und Brandschutztüren, und Energieausweis A+, die eine außergewöhnliche Energieeffizienz gewährleistet.
Der Ort zählt etwa 4000 Einwohner, die hauptsächlich von Tourismus, Landwirtschaft und Fischerei leben.Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Funktionalität, und die Dachterrasse mit Meerblick macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.
Es ist ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietung in einem der gefragtesten Gebiete der Region Zadar.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opti-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 333 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 053 €/m²
Abweichung vom Median -17,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 795 €/m²–4 236 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 432 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
240 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
307253

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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