Apartmán Bibinje

Na predaj · Bibinje · Zadarska

3 Izby 72 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 240 000 € 3 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Bibinje - dvojizbový apartmán so strešnou terasou v atraktívnej lokalite s5
ZADAR, BIBINJE - Dvojizbový byt so záhradou v atraktívnej lokalite S1Na predaj je moderný dvojizbový byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu vo výstavbe, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite v Bibinje.
Tento byt sa môže pochváliť priestrannou strešnou terasou 53.73 m2 s krásnym panoramatickým výhľadom na more a okolie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a luxusnú stredomorskú atmosféru. Byt má čistú plochu 71.94 m2 (brutto 113.09 m2) a pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou a obývacej izby.
Byt má tiež vlastné parkovacie miesto.
Celý byt je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zaisťuje pohodlnú teplotu po celý rok a každá izba má vlastnú klimatizáciu.
Očakávaný presun je naplánovaný na máj 2026.
rok.V konštrukcii budovy sa používajú najkvalitnejšie materiály v súlade s najvyššími štandardmi moderného stavebného tehlového tepelného bloku, fasádna tepelná izolácia s hrúbkou 10 cm, podlahové krytiny z dlaždíc, vysoko kvalitné PVC a ALU stolárstva s elektrickými žalúziami a moskytiérami, proti vlámaniu a protipožiarne vchodové dvere a energetický certifikát A + v blízkosti prístavu.
Miesto má asi 4000 obyvateľov, ktorí žijú hlavne z cestovného ruchu, poľnohospodárstva a fishing.This vlastnosť poskytuje dokonalú zmes luxusu, komfortu a funkčnosti, a strešná terasa s výhľadom na more z neho robí jedinečnú príležitosť na trhu.
Je ideálny pre pokojný rodinný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Zadarského regiónu.Vážení klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 333 €/m²
Medián podobných ponúk 4 053 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 795 €/m²–4 236 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Bibinje): 1 846 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 432 € Podľa sadzby obce Bibinje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bibinje
Okres
Bibinje
Župa
Zadarska
PSČ
23205
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
307253

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bibinje — medián 1 846 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bibinje, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bibinje

Bibinje je jediná osada v rovnomennej obci v južnom Chorvátsku, predmestí Zadaru, medzi Jadranskou turistickou cestou a morom, ktorá má štvorkilometrové pobrežie s plážami a chodníkmi. Podľa sčítania 2011 má obyvateľov 3,985, z ktorých 97 % sú Chorváti.

Počet obyvateľov: 3 962

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje