Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Byt na adaptáciu, VaraŽdin
Na predaj je byt v obytnom dome so 4 obytnými jednotkami umiestnenými v prízemí a v suteréne sú miestnosti o rozlohe 16.59 m2. Byt bol vytvorený rekonštrukciou existujúceho domu z roku 1968. rok a má čistú dokumentáciu – podlažnú laboratóriu, podľa ktorej sú všetky obytné jednotky podlažné, úžitkovú licenciu a vlastníctvo 1/1. Poschodie 1 pozostáva z schodiska v suteréne o rozlohe 1.58 m2, miestnosti v suteréne o rozlohe 16.59 m2, skladovej miestnosti o rozlohe 12.22 m2, miestnosti o rozlohe 16.59 m2, obývačky, jedálne a kuchyne o rozlohe 38.26 m2 a kúpeľne o rozlohe 4.39 m2. 2001. bola položená nová izolácia a za ňou bola pridaná časť za touto obytnou jednotkou, 2018. je vyrobená termofasádou 15 cm a trojvrstvovým sklom Marlex. Byt má samostatné elektrické napojenie, voda je momentálne spoločná (v dokončenom projekte je nová šachta a náklady vlastníka je vodomer pre každý byt), plyn by mal zaplatiť budúci zákazník, ak ho chce pripojiť k bytu (plyn je momentálne na fasáde). Na byte sú potrebné úkony. Pekná lokalita, tichá ulica, blízko školy a centra mesta (10-15 min chôdze). Kontakt: Kristina Tomiek 0953613444 Ivana Zanjko Maďarský 0911788818

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 511 €/m²

Medián podobných ponúk 3 069 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 783 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 242 541 € · 89 m² 2 725 €/m² Podobnosť 99 % VARAŽDIN 263 215 € · 86 m² 3 061 €/m² Podobnosť 96 % VARAŽDIN 264 435 € · 86 m² 3 075 €/m² Podobnosť 96 % VARAŽDIN 247 104 € · 95 m² 2 601 €/m² Podobnosť 95 % VARAŽDIN 256 608 € · 95 m² 2 701 €/m² Podobnosť 95 % VARAŽDIN 245 000 € · 96 m² 2 552 €/m² Podobnosť 93 % VARAŽDIN 255 000 € · 92 m² 2 772 €/m² Podobnosť 93 % VARAŽDIN 255 000 € · 92 m² 2 772 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 54 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 945 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

90 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

193019

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 945 € · Cena za m²: 1 511 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia