Stan Varaždin

Opis nekretnine

Stan za adaptaciju varaŽdin
Na prodaju je stan u stambenoj zgradi sa 4 stambene jedinice koji se nalazi u prizemlju, a ima i prostorije u podrumu od 16,59 m2. Stan je nastao rekonstrukcijom postojeće kuće iz 1968. godine i ima urednu dokumentaciju- etažni alaborat prema kojem su sve stambene jedinice etažirane, Uporabnu dozvolu i vlasništvo 1/1.
Etaža 1 sastoji se od stubišta u podrumu od 1,58 m2, prostorije u podrumu od 16,59 m2, spremišta od 12,22 m2, sobe od 16,59 m2, dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje od 38,26 m2 i kupaone od 4,39 m2. 2001. je stavljena nova deka i dozidan je dio iza te stambene jedinice, 2018. je napravljena termofasada od 15 cm te Marlex troslojna stakla. Stan ima zaseban priključak struje, voda je trenutno zajednička (gotov projekt da ide novi šaht i o vlasnikovom trošku se radi vodomjer za svaki stan), plin treba budući kupac platiti ukoliko ga želi priključiti na stan (plin je trenutno na fasadi).
Potrebni zahvati na stanu. Lijepa lokacija, mirna ulica, blizina škole i centra grada (10-15 min pješice).
Kontakt: Kristina Tomiek 0953613444
Ivana Zanjko Mađarić 0911788818

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 511 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 069 €/m²

Razlika od medijana -50,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 783 €/m²–3 244 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VARAŽDIN 242 541 € · 89 m² 2 725 €/m² Sličnost 99 % VARAŽDIN 263 215 € · 86 m² 3 061 €/m² Sličnost 96 % VARAŽDIN 264 435 € · 86 m² 3 075 €/m² Sličnost 96 % VARAŽDIN 247 104 € · 95 m² 2 601 €/m² Sličnost 95 % VARAŽDIN 256 608 € · 95 m² 2 701 €/m² Sličnost 95 % VARAŽDIN 245 000 € · 96 m² 2 552 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 255 000 € · 92 m² 2 772 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 255 000 € · 92 m² 2 772 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Varaždin): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 54 € Prema stopi općine Varaždin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

135 945 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Varaždin

Općina

Varaždin

Županija

Varaždinska

Poštanski broj

42000

Stambena površina

90 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

193019

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 945 € · Cijena po m²: 1 511 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Varaždin — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Varaždinska županija nalazi se na sjeverozapadu Hrvatske. Sjedište joj je Varaždin. Na sjeveru graniči s Međimurskom, na istoku s Koprivničko-križevačkom, na zapadu s Krapinsko-zagorskom, a na jugu sa Zagrebačkom županijom.

Broj stanovnika: 175 951

Izvor: Wikipedia