Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dom-apartmán vedľa Diokleciánovho paláca, výnimočný potenciál pre cestovný ruch alebo bývanie v centre mesta.
Dom-apartmán vedľa Diokleciánovho paláca, výnimočný potenciál pre cestovný ruch alebo život v centre mesta.
Nachádza sa len pár krokov od Diokleciánovho paláca, v samom srdci historického centra Splitu.
Nachádza sa na prvom poschodí kamenného domu a má celkovú plochu 88.47 m2.
Byt sa skladá z dvoch spální, kuchyne, WC, jedálne, chodby a vstupného priestoru.
Časť bytu si vyžaduje renováciu, ale s kreatívnou víziou a správnym prístupom sa môže stať skutočne výnimočnou nehnuteľnosťou s jedinečným.
Nachádza sa na výnimočnom mieste, len pár krokov od Peristyle, Riva, Narodni námestie a všetky hlavné mestské atrakcie.
Vynikajúci turistický potenciál, možnosť premeny na luxusný byt alebo niekoľko menších jednotiek na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 489 €/m²

Medián podobných ponúk 5 899 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 891 €/m²–6 818 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 670 000 € · 88 m² 7 614 €/m² Podobnosť 100 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnosť 100 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnosť 98 % Split 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Podobnosť 97 % Split 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnosť 95 % Split 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 95 % Split 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnosť 94 % Split 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

88 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

250 m

ID inzerátu

351943

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 489 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia