Stan Split

Opis nekretnine

Kuća-stan pored Dioklecijanove palače, izniman potencijal za turizam ili život u centru grada.
Kuća-stan pored Dioklecijanove palače, izniman potencijal za turizam ili život u centru grada.  Nalazi se samo nekoliko koraka od Dioklecijanove palače, u samom srcu povijesne jezgre Splita. Smješten je na prvom katu kamene kuće i ima ukupnu površinu od 88,47 m2. Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, WC-a, blagovaonice, hodnika i ulaznog prostora. Dio stana zahtijeva renovaciju, ali uz kreativnu viziju i pravi pristup, može postati zaista iznimna nekretnina s jedinstvenim. Nalazi se na izvanrednoj lokaciji, samo nekoliko koraka od Peristila, Rive, Narodnog trga i svih glavnih gradskih znamenitosti. Izvrstan turistički potencijal, mogućnost prenamjene u luksuzni stan ili nekoliko manjih jedinica za najam. 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 489 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 899 €/m²

Razlika od medijana -23,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 891 €/m²–6 818 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 670 000 € · 88 m² 7 614 €/m² Sličnost 100 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Sličnost 100 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Sličnost 98 % Split 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Sličnost 97 % Split 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Sličnost 95 % Split 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Sličnost 95 % Split 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Sličnost 94 % Split 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

395 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

88 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

250 m

ID oglasa

351943

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 4 489 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia