Apartmán Split

Popis nemovitosti

Dům-apartmán vedle Diokleciánova paláce, výjimečný potenciál pro turistiku nebo bydlení v centru města.
Dům-apartmán vedle Diokleciánova paláce, výjimečný potenciál pro turistiku nebo bydlení v centru města. Nachází se jen pár kroků od Diokleciánova paláce, v samém srdci historického centra Splitu. Nachází se v prvním patře kamenného domu a má celkovou plochu 88,47 m2. Byt se skládá ze dvou ložnic, kuchyně, toalety, jídelny, chodby a vstupního prostoru. Část bytu vyžaduje rekonstrukci, ale s kreativní vizí a správným přístupem se může stát skutečně výjimečnou nemovitostí s jedinečným vzhledem. Nachází se ve výjimečné lokalitě, jen pár kroků od Peristylu, Rivy, Náměstí lidu a všech hlavních městských atrakcí.  Vynikající turistický potenciál, možnost přestavby na luxusní byt nebo několik menších pronajímatelných jednotek.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 489 €/m²

Medián podobných nabídek 5 899 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 891 €/m²–6 818 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Split 670 000 € · 88 m² 7 614 €/m² Podobnost 100 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnost 100 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnost 98 % Split 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Podobnost 97 % Split 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnost 95 % Split 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 95 % Split 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnost 94 % Split 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

250 m

ID inzerátu

351943

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 489 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia