Appartement Split

Description du bien

Appartement-maison jouxtant le palais de Dioclétien, potentiel exceptionnel pour le tourisme ou pour y vivre en plein centre-ville.
Maison-appartement à côté du Palais de Dioclétien, un potentiel exceptionnel pour le tourisme ou la vie en centre-ville. Il se trouve à quelques pas du Palais de Dioclétien, au cœur même du centre historique de Split. Il est situé au premier étage d'une maison en pierre et possède une surface totale de 88.47 m2. L'appartement comprend deux chambres, cuisine, toilettes, salle à manger, couloir et espace d'entrée. Une partie de l'appartement nécessite des rénovations, mais avec une vision créative et la bonne approche, il peut devenir une propriété vraiment exceptionnelle et unique. Il est situé dans un emplacement extraordinaire, à quelques pas du Péristyle, de la Riva, de la place Narodni et de toutes les principales attractions de la ville. Excellent potentiel touristique, possibilité de le transformer en appartement de luxe ou en plusieurs petites unités à louer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 886 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 745 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 861 €/m²–6 759 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

430 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

88 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

250 m

ID de l’annonce

351943

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 4 886 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia