Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 75 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 600 000 € 8 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt, Split, Žnjan, Predaj, 75,85m²
Luxusný dvojizbový apartmán s panoramatickým výhľadom na more na pokojnú a atraktívnu časť Znjan, na druhom poschodí moderného obytného domu so štyrmi poschodiami, je na predaj luxusný a funkčný dvojizbový apartmán najvyššej dekorácie a dokonalého pôdorysu.
Byt je trojstranne orientovaný na juh, východ a sever, čo mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a mimoriadnu vzdušnosť. Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch pohodlných spální, modernej kúpeľne a vstupnej haly.
Štyri balkóny robia zvláštny dojem s výhľadom na juh s nádherným výhľadom na more, dva s výhľadom na východ a jeden na sever.
Z južného balkóna je otvorený panoramatický výhľad na more, blízke ostrovy a novo zrekonštruovanú náhornú plošinu Žnjan, ktorá bola nedávno otvorená a ponúka špičkové vybavenie pozdĺž samotnej pláže. Byt je kompletne zrekonštruovaný a novo vybavený a po dokončení prác v ňom nikto nežil, takže vstupom do bytu získate dojem úplne nového bytu.
Všetky zariadenia sú úplne nové a nikdy nepoužívané, vrátane práčky, ktorá je stále zabalená.
Celý byt je klimatizovaný obe spálne a obývacia izba majú svoje vlastné klimatizačné jednotky.
Kúpeľňa je moderná a plne vybavená a kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi a vysoko kvalitným nábytkom na mieru.
Spolu s bytom prichádzajú dve garážové parkovacie miesta 12,50 m2 a 16 m2 v uzavretej garáži, ktorá poskytuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vychutnať súkromie, pokoj a pohodlie, s bezprostrednou blízkosťou mora, pláže a všetkého vybavenia mesta.
Kombinácia kompletne zrekonštruovaného a novo vybaveného bytu, špičkového vybavenia a mimoriadneho výhľadu na more robí tento byt mimoriadne atraktívnou ponukou na trhu.
Byt má tiež energetický certifikát A+, ktorý zaisťuje nízku spotrebu energie a vysokú energetickú účinnosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 000 €/m²
Medián podobných ponúk 5 837 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +37,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 676 €/m²–6 849 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
600 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
75 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
318518

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 8 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje