Apartmán Split

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 75 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 600 000 € 8 000 €/m²

Popis nemovitosti

Byt, Split, Žnjan, Prodej, 75,85m²
Luxusní dvoupokojový byt s panoramatickým výhledem na moře na ZnjanU klidné a atraktivní části Znjan, ve druhém patře moderního obytného domu se čtyřmi patry, je na prodej luxusní a funkční dvoupokojový byt špičkové dekorace a perfektní půdorys.
Byt je trojstranně orientován na jih, východ a sever, což mu poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den a mimořádnou vzdušnost. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní, dvou pohodlných ložnic, moderní koupelny a vstupní haly.
Čtyři balkony dělají zvláštní dojem jeden s výhledem na jih s nádherným výhledem na moře, dva s výhledem na východ a jeden s výhledem na sever.
Z jižního balkonu je otevřený panoramatický výhled na moře, okolní ostrovy a nově zrekonstruovanou náhorní plošinu Žnjan, která byla nedávno otevřena a nabízí špičkové zázemí podél samotné pláže. Byt je kompletně zrekonstruován a nově vybaven a po dokončení práce v něm nikdo nežil, takže vstupem do bytu získáte dojem zcela nového bytu.
Všechna zařízení jsou zcela nová a nikdy nepoužívaná, včetně pračky, která je stále zabalena.
Celý byt je klimatizovaný obě ložnice a obývací pokoj mají vlastní klimatizační jednotky.
Koupelna je moderní a plně vybavená a kuchyň je vybavena kompletními spotřebiči a vysoce kvalitním nábytkem na míru.
Spolu s bytem přicházejí dvě garážová parkovací místa 12,50 m2 a 16 m2 v uzavřené garáži, která poskytuje maximální bezpečnost a pohodlí.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vychutnat soukromí, klid a pohodlí, s bezprostřední blízkosti moře, pláže a veškeré občanské vybavenosti města.
Kombinace kompletně zrekonstruovaného a nově vybaveného bytu, špičkového vybavení a mimořádného výhledu na moře činí tento byt mimořádně atraktivní nabídkou na trhu.
Byt má také energetický certifikát A+, který zajišťuje nízkou spotřebu energie a vysokou energetickou účinnost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 000 €/m²
Medián podobných nabídek 5 837 €/m²
Rozdíl proti mediánu +37,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 676 €/m²–6 849 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
600 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
75 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
318518

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 8 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje