Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 8 000 €/m²

Description du bien

Appartement, Split, Žnjan, à vendre, 75,85 m²
Luxueux appartement de deux chambres avec vue panoramique sur la mer à ZnjanU, partie calme et attrayante de Znjan, au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne de quatre étages, à vendre un appartement luxueux et fonctionnel de deux chambres, de décoration haut de gamme et d'agencement parfait. L'appartement est orienté sur trois côtés, sud, est et nord, ce qui lui procure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et une aération extraordinaire.L'appartement se compose d'un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un hall d'entrée. Quatre balcons font une impression particulière, un orienté sud avec une vue imprenable sur la mer, deux orientés est et un orienté nord. Depuis le balcon sud, on bénéficie d'une vue panoramique ouverte sur la mer, les îles voisines et le plateau récemment rénové de Žnjan, qui a été récemment ouvert et offre des installations de premier ordre le long même de la plage.L'appartement est entièrement rénové et nouvellement équipé, et après la fin des travaux, personne n'y a vécu, de sorte qu'en entrant dans l'appartement on a l'impression d'un appartement tout neuf. Tous les appareils sont neufs et jamais utilisés, y compris la machine à laver qui est encore emballée. L'ensemble de l'appartement est climatisé, les deux chambres et le salon disposent chacun de leur propre unité de climatisation. La salle de bain est moderne et entièrement équipée, et la cuisine est fournie avec des appareils complets et des meubles sur mesure de haute qualité. Avec l'appartement viennent deux places de parking en garage de 12,50 m2 et 16 m2 dans un garage fermé, offrant une sécurité et une commodité maximales. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la confidentialité, de la paix et du confort, à proximité immédiate de la mer, de la plage et de toutes les commodités de la ville. La combinaison d'un appartement entièrement rénové et nouvellement équipé, d'équipements de haute qualité et d'une vue extraordinaire sur la mer fait de cet appartement une offre extrêmement attractive sur le marché. L'appartement possède également un certificat énergétique A+, qui garantit une faible consommation d'énergie et une haute efficacité énergétique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 837 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 676 €/m²–6 849 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
75 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318518

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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