Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 600 000 € 8 000 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Split, Žnjan, zu verkaufen, 75,85 m²
In einem ruhigen und attraktiven Teil von Žnjan, im zweiten Stock eines modernen vierstöckigen Wohnhauses, steht eine luxuriöse und funktionale Zweizimmerwohnung mit hervorragender Einrichtung und perfektem Grundriss zum Verkauf.
Die Wohnung ist dreiseitig orientiert Süden, Osten und Norden und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und außergewöhnliche Luftigkeit.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer Küche verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer Eingangshalle.
Einen besonderen Eindruck hinterlassen sogar vier Balkone einer nach Süden mit herrlichem Blick auf das Meer, zwei nach Osten und einer nach Norden.
Der Südbalkon bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer, die nahe gelegenen Inseln und das neu renovierte Žana-Plateau, das vor kurzem eröffnet wurde und erstklassige Annehmlichkeiten direkt am Strand bietet.Die Wohnung wurde komplett renoviert und neu ausgestattet, und nach Abschluss der Arbeiten hat niemand darin gelebt, so dass Sie beim Betreten der Wohnung den Eindruck einer brandneuen Wohnung bekommen.
Alle Geräte sind brandneu und nie benutzt, einschließlich der Waschmaschine, die noch verpackt ist.
Die gesamte Wohnung ist klimatisiert beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben ihre eigenen Klimaanlagen.
Das Badezimmer ist modern und komplett ausgestattet und die Küche ist mit kompletten Geräten und hochwertigen Möbeln ausgestattet, die nach Maß hergestellt werden. Neben der Wohnung befinden sich zwei Garagenparkplätze von 12,50 m2 und 16 m2 in der geschlossenen Garage, die ein Maximum an Sicherheit und Komfort bieten. Diese Eigenschaft ist eine ideale Wahl für diejenigen, die die Privatsphäre, Ruhe und Komfort genießen möchten, mit unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Strand und zur Stadt.
Die Kombination einer komplett renovierten und neu eingerichteten Wohnung, erstklassiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Meerblick machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Markt.
Die Wohnung hat auch ein A+ Energiezertifikat, das einen niedrigen Energieverbrauch und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 837 €/m²
Abweichung vom Median +37,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 676 €/m²–6 849 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
318518

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 8 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache