Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 75 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 600 000 € 8 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Spalato, Žnjan, In vendita, 75.85m²
Lussuoso appartamento bilocale con vista panoramica sul mare a Žnjanu. In una zona tranquilla e attraente di Žnjan, al secondo piano di un edificio residenziale moderno di quattro piani, si vende un lussuoso e funzionale appartamento bilocale di alto livello e con planimetria perfetta. L'appartamento è orientato su tre lati – sud, est e nord – il che garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata e una straordinaria ventilazione. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno collegato a sala da pranzo e cucina, due camere da letto confortevoli, bagni modernamente arredati e un ingresso. Un'impressione speciale lasciano ben quattro balconi – uno rivolto a sud con una vista incantevole sul mare, due a est e uno a nord. Dal balcone sud si gode una vista panoramica aperta sul mare, sulle isole vicine e sul nuovo plateau di Žnjan, recentemente aperto e che offre servizi di alto livello proprio accanto alla spiaggia. L'appartamento è completamente ristrutturato e nuovo, e dopo il completamento dei lavori nessuno ha vissuto al suo interno, così entrando nell'appartamento si ha l'impressione di una casa completamente nuova. Tutti gli elettrodomestici sono completamente nuovi e mai usati, inclusa la lavatrice che è ancora imballata. L'intero appartamento è climatizzato – entrambe le camere da letto e il soggiorno hanno le proprie unità di climatizzazione. Il bagno è moderno e completamente attrezzato, e la cucina è fornita di elettrodomestici completi e mobili di alta qualità su misura. Con l'appartamento arrivano anche due posti auto in garage di superficie 12,50 m² e 16 m² in garage chiuso, che garantiscono massima sicurezza e praticità. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera godere di privacy, tranquillità e comfort, con la vicinanza immediata al mare, alla spiaggia e a tutti i servizi della città. L'unione di un appartamento completamente ristrutturato e nuovo, di attrezzature di alto livello e di una vista straordinaria sul mare rende questa proposta estremamente attraente sul mercato. L'appartamento dispone anche del certificato energetico A+, che garantisce un basso consumo energetico e alta efficienza energetica. I32953Žnjan

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 000 €/m²
Mediana di annunci simili 5 837 €/m²
Differenza dalla mediana +37,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 676 €/m²–6 849 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 249 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
600 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
75 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
318518

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 8 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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