Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 424 000 € 6 235 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Split, Dobri, Na predaj, 68,00 m²
Luxusný byt v centre mesta, 2 izby, balkón Ponuka je veľmi atraktívny, plne zrekonštruovaný byt sa nachádza v prísnom centre mesta, na druhom poschodí menšieho a úhľadne udržiavaného obytného domu.
Umiestnenie bytu poskytuje dokonalú rovnováhu mestského života a pohodlia, s tesnou blízkosťou všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne, verejná doprava, školy a kultúrne atrakcie.
Z chodby je prístupná kúpeľňa s vaňou, ako aj samostatná samostatná toaleta, ktorá významne prispieva k pohodliu každodenného života.
Nižšie je moderná kuchyňa s barom, navrhnutý ako útulný a otvorený priestor pre prípravu jedál a socializáciu.Na pravej strane chodby je spálňa 7.2 m2, ideálny ako detská spálňa alebo štúdia.
Na konci chodby je svetlá a príjemná obývacia izba spojená s jedálňou, s celkovou plochou 15.7 m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a každodenné aktivity.
Z obývacej izby vstúpite do druhej spálne 8.1 m2, zatiaľ čo zprava vystupujete na priestrannú a mimoriadne krásnu terasu 15 m2, ktorá je príjemnou malou mestskou oázou a ideálnym miestom na vychutnanie teplejších mesiacov.
Nehnuteľnosť je pripravená na presťahovanie bez ďalších investícií.
Vďaka svojej mimoriadnej polohe, funkčnému usporiadaniu a veľkej terase predstavuje byt vynikajúcu príležitosť ako pre príjemný život v centre mesta, tak aj ako veľmi výnosnú investíciu pre turistický alebo dlhodobý prenájom.I34226

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 235 €/m²
Medián podobných ponúk 5 286 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 472 €/m²–6 441 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
424 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
68 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
316990

Čo AI našla v popise

Balkón
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 424 000 € · Cena za m²: 6 235 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje