Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 424 000 € 6 235 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Spalato, Dobri, In vendita, 68,00m²
Appartamento di lusso nel centro della città, 2 camere , balcone L'offerta è estremamente attraente, appartamento completamente ristrutturato situato nel cuore della città, al secondo piano di un edificio residenziale piccolo e ben mantenuto. La posizione dell'appartamento consente un perfetto equilibrio tra vita urbana e comfort, con la vicinanza immediata di tutti i servizi importanti come negozi, ristoranti, caffè, trasporti pubblici, scuole e attrazioni culturali.Entrando nell'appartamento si accede a un corridoio d'ingresso funzionale che collega tutte le stanze. Dal corridoio si accede al bagno con vasca, così come a un WC separato, il che contribuisce notevolmente alla praticità della vita quotidiana. Nella parte anteriore si trova una cucina moderna con bancone, concepita come uno spazio piacevole e aperto per la preparazione dei pasti e la socializzazione.Sul lato destro del corridoio è situata una camera da letto di 7,2 m², ideale come camera per bambini o studio. Alla fine del corridoio si trova un luminoso e accogliente soggiorno collegato alla zona pranzo, di superficie totale 15,7 m², che offre spazio sufficiente per rilassarsi e per le attività quotidiane.Dal soggiorno, sul lato sinistro, si accede a una seconda camera da letto di 8,1 m², mentre sul lato destro si esce su un ampio e estremamente bello terrazzo di 15 m², che rappresenta una vera piccola oasi urbana e il luogo perfetto per godersi i mesi più caldi. L'appartamento è inondato di luce naturale grazie all'orientamento favorevole e alle grandi aperture, e la ristrutturazione completa è stata eseguita con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e al design moderno. L'immobile è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.Grazie alla sua posizione eccezionale, alla disposizione funzionale e alla grande terrazza, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita confortevole nel centro della città, sia come investimento molto redditizio per affitti turistici o a lungo termine.I34226Dobri

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 235 €/m²
Mediana di annunci simili 5 286 €/m²
Differenza dalla mediana +18,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 472 €/m²–6 441 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 340 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 249 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
424 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
68 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
316990

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 424 000 € · Prezzo al m²: 6 235 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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