Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 424 000 € 6 235 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Dobri, 68 m²
Appartement de luxe au centre-ville, 2 pièces, balcon L'offre est un appartement extrêmement attractif, entièrement rénové, situé en plein centre de la ville, au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu. L'emplacement de l'appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et confort, à proximité de toutes les commodités importantes telles que magasins, restaurants, cafés, transports publics, écoles et attractions culturelles. Depuis le couloir on accède à la salle de bain avec baignoire, ainsi qu'à des toilettes séparées, ce qui contribue grandement à la commodité du quotidien. En dessous se trouve une cuisine moderne avec un bar, conçue comme un espace cosy et ouvert pour préparer les repas et socialiser. Sur le côté droit du couloir se trouve une chambre de 7.2 m2, idéale comme chambre d'enfant ou bureau. Au bout du couloir se trouve un salon lumineux et agréable relié à la salle à manger, d'une superficie totale de 15.7 m2, offrant suffisamment d'espace pour la détente et les activités quotidiennes. Depuis le salon, vous accédez à la deuxième chambre de 8.1 m2, tandis qu'à droite vous sortez sur une terrasse spacieuse et extrêmement belle de 15 m2, qui constitue une petite oasis urbaine agréable et un lieu parfait pour profiter des mois plus chauds. Le bien est prêt à emménager sans investissement supplémentaire. En raison de son emplacement extraordinaire, de son agencement fonctionnel et de sa grande terrasse, l'appartement représente une excellente opportunité tant pour une vie agréable au centre-ville, que comme un investissement très rentable pour la location touristique ou à long terme. I34226

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 235 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 286 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 472 €/m²–6 441 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
424 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316990

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 424 000 € · Prix au m²: 6 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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