Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny strešný apartmán s veľkou terasou a jacuzzi
Veľký trojizbový penthouse s vírivkou a výhľadom na mesto, neďaleko od Mall of Split.
Nachádza sa na piatom poschodí obchodno-bytového domu s výťahom a má dve garážové státia.
Byt pokrýva 72 m² obytnej plochy s dvoma ďalšími terasami s celkovou rozlohou 185 m², z ktorých jedna obsahuje vírivku.
Pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne, priestrannej obývačky s výstupom na terasu, modernej kuchyne, WC, chodby, kúpeľne a troch spální. Všetky spálne majú tiež prístup na terasu, ktorá je čiastočne krytá a vybavená jacuzzi a jedálenským kútom, ponúka otvorený výhľad na mesto a úplné súkromie.
Všetky priestory v byte sú klimatizované a funkčne usporiadané, čo zaisťuje príjemný a pohodlný pobyt. Byt je zariadený kvalitným nábytkom a je udržiavaný.
Súčasné využitie apartmánu na turistický prenájom vykazuje výnimočné výsledky, a preto ponúka ideálnu príležitosť na dlhodobý prenájom, krátkodobé turistické prenájmy alebo ako nádherné rodinné sídlo.
Poloha bytu poskytuje ľahký prístup ku všetkým potrebným zariadeniam, ako je pekáreň a nákupné centrum, ako aj rýchly výjazd na hlavnú cestu Solin-Split.
Hoci sa nachádza v rušnej časti mesta, apartmán ponúka pokojný a relaxačný pobyt, najmä na veľkej terase s vírivkou, kde si užijete maximálne súkromie a luxus.
Centrum mesta a pláž Žnjan sú vzdialené len pár minút jazdy autom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 11 111 €/m²

Medián podobných ponúk 5 775 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +92,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 847 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 473 000 € · 72 m² 6 569 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 438 000 € · 70 m² 6 257 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 298 000 € · 73 m² 4 082 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 610 000 € · 75 m² 8 133 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

800.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

261910

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 800.000 € · Cena za m²: 11 111 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia