Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 11 111 €/m²

Description du bien

Joli penthouse avec une grande terrasse et jacuzzi
Grand penthouse de trois chambres avec jacuzzi et vue sur la ville, à proximité du Mall of Split. Il est situé au cinquième étage d'un immeuble mixte (bureaux et résidentiel) avec ascenseur et dispose de deux places de parking en garage. L'appartement s'étend sur 72 m2 de surface habitable, avec deux terrasses supplémentaires totalisant 185 m2, dont l'une comprend un jacuzzi. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon spacieux avec sortie sur la terrasse, d'une cuisine moderne équipée, d'un WC, d'un couloir, d'une salle de bains et de trois chambres. Toutes les chambres ont également une sortie sur la terrasse, qui est partiellement couverte et équipée d'un jacuzzi et d'un coin repas, offrant une vue dégagée sur la ville et une intimité totale. Toutes les pièces de l'appartement sont climatisées et aménagées de façon fonctionnelle, garantissant un séjour confortable et agréable. L'appartement est équipé de meubles de qualité et bien entretenu. L'utilisation actuelle de l'appartement pour des locations touristiques montre des résultats exceptionnels, offrant ainsi une opportunité idéale pour une location à long terme, des locations touristiques de courte durée, ou comme belle résidence familiale. L'emplacement de l'appartement permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires, telles qu'une boulangerie et un centre commercial, ainsi qu'une sortie rapide vers la route principale Solin-Split. Bien qu'il soit situé dans une zone animée de la ville, l'appartement offre un séjour calme et relaxant, notamment sur une grande terrasse avec jacuzzi, où vous pouvez profiter au maximum de votre intimité et de votre luxe. Le centre-ville et la plage de Žnjan ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 11 111 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 610 €/m²
Écart par rapport à la médiane +98,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 545 €/m²–6 847 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
261910

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 11 111 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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