Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - MAKARSKÁ
NOVOSTAVBA, CENTRUM Makarska.
Tento exkluzívny komfortný apartmán sa nachádza na prízemí novej budovy s krásnym panoramatickým výhľadom na more a mesto.
Byt má rozlohu 70 m2 a pozostáva z pohodlnej obývacej izby, chodby, kúpeľne a terasy s presklenými stenami s jedinečným výhľadom.
Ak je k bytu prikúpené parkovacie státie, započítava sa do plochy bytu koeficientom 0,20 (tj. ak je plocha parkoviska 12 m2, plocha bytu sa zväčší o 2,4 m2). Cena vnútorného parkovacieho státia (na nástupišti) v suteréne budovy je 20 000 eur.
Vnútorné parkovacie státie na plošine sa tiež započíta do plochy bytu koeficientom 0,5 a zväčší plochu bytu o cca 6,50 m2. Cena garážového státia je 30 000 eur, garážové státia budú rozdelené samostatne, t.j. budú mať vlastný list vlastníctva.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 386 €/m²

Medián podobných ponúk 4 118 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 795 €/m²–5 376 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MAKARSKA 213 000 € · 72 m² 2 958 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 384 879 € · 70 m² 5 498 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 377 817 € · 70 m² 5 397 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 381 348 € · 70 m² 5 448 €/m² Podobnosť 94 % MAKARSKA 278 712 € · 69 m² 4 039 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 276 969 € · 71 m² 3 901 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 373 220 € · 69 m² 5 409 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 363 300 € · 69 m² 5 265 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

306 988 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

70 m²

Izby

1

ID inzerátu

53197

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 306 988 € · Cena za m²: 4 386 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia