Appartement Makarska

Description du bien

Appartement - Vente - MAKARSKA
NOUVEAU BÂTIMENT, Makarska CENTRE. Cet appartement exclusif et confortable est situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment avec une belle vue panoramique sur la mer et la ville. L'appartement a une surface de 70m2, et se compose d'un salon confortable, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une terrasse avec parois vitrées offrant une vue unique. Si l'appartement est acheté, le parking est calculé dans la surface de l'appartement avec un coefficient de 0,20 (c.-à-d. si la surface du parking est de 12 m2, la surface de l'appartement est augmentée de 2.4 m2). Le prix de la place de parking intérieure (sur la plateforme) au sous-sol du bâtiment est de 20,000 euros. La place de parking interne sur la plateforme sera également calculée dans la surface de l'appartement avec un coefficient de 0.5 et augmentera la surface de l'appartement d'environ 6.50 m2. Le prix de la place de parking est de 30,000 euros, les garages seront tarifés séparément, c.-à-d. Il aura son propre passeport.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 386 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 795 €/m²–5 376 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

306 988 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

70 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

53197

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 988 € · Prix au m²: 4 386 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia