Apartment Makarska

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - MAKARSKA
Neubau, Makarska Zentrum.
Diese exklusive komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Stadt.
Die Wohnung ist 70m2 groß und besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, Flur, Bad und einer Terrasse mit Glaswänden, die einen einzigartigen Blick bieten.
Wenn neben der Wohnung ein Parkplatz gekauft wird, wird er in die Fläche der Wohnung mit einem Koeffizienten von 0,20 (dh 0,20) berechnet.
Wenn die Fläche des Parkplatzes 12 m2 beträgt, erhöht sich die Fläche der Wohnung um 2,4 m2).
Der Preis für den Innenparkplatz (auf der Plattform) im Keller des Gebäudes beträgt 20.000 Euro.
Der interne Parkplatz auf der Plattform wird auch in der Fläche der Wohnung mit einem Koeffizienten von 0,5 berechnet und erhöht die Fläche der Wohnung um ca. 6,50 m2.
Der Preis für den Garagenplatz beträgt 30.000 Euro, die Garagenplätze werden separat verlegt.
Er wird eine eigene Eigentumsurkunde haben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 386 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 118 €/m²

Abweichung vom Median +6,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 61.

Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 795 €/m²–5 376 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

306 988 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Makarska

Bezirk

Makarska

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21300

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

1

Anzeigen-ID

53197

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 306 988 € · Preis pro m²: 4 386 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia