Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - MAKARSKÁ
NOVÁ BUDOVA, CENTRUM MAKARSKA. Tento exkluzivní pohodlný byt se nachází v přízemí nové budovy s krásným panoramatickým výhledem na moře a město. Byt má rozlohu 70 m2 a skládá se z pohodlného obývacího pokoje, chodby, koupelny a terasy se skleněnými stěnami s jedinečným výhledem. Pokud je k bytu zakoupeno parkování, počítá se do plochy bytu s koeficientem 0,20 (tj. pokud je plocha parkovacího místa 12 m2, plocha bytu se zvětší o 2,4 m2). Cena vnitřního parkovacího místa (na plošině) v suterénu budovy je 20 000 eur. Interní parkovací místo na plošině bude také započítáno do plochy bytu s koeficientem 0,5 a zvětší plochu bytu přibližně o 6,50 m2. Cena parkovacího místa je 30 000 eur, garáže budou oceněny samostatně, tj. Bude mít vlastní pas.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 386 €/m²

Medián podobných nabídek 4 170 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 51.

Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 848 €/m²–5 376 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 213 000 € · 72 m² 2 958 €/m² Podobnost 96 % Makarska 384 879 € · 70 m² 5 498 €/m² Podobnost 94 % Makarska 377 817 € · 70 m² 5 397 €/m² Podobnost 94 % Makarska 381 348 € · 70 m² 5 448 €/m² Podobnost 94 % Makarska 373 220 € · 69 m² 5 409 €/m² Podobnost 93 % Makarska 363 300 € · 69 m² 5 265 €/m² Podobnost 93 % Makarska 381 590 € · 69 m² 5 530 €/m² Podobnost 93 % Makarska 377 140 € · 69 m² 5 466 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

306 988 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

1

ID inzerátu

53197

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 306 988 € · Cena za m²: 4 386 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia