Apartmán Hvar

Popis nehnuteľnosti

Hvar, stan 43 m2 + veranda 14 m2 (garzónka)
Hvar, Hvar, jednopokojový byt v prízemí budovy s rozlohou 43 m2 + veranda 14 m2. Byt pozostáva z kuchyne a obývačky, spálne, kúpeľne a má aj verandu o rozlohe 14 m2 (štúdiový byt). Veranda je koncipovaná ako samostatná jednotka (pre 1 osobu); má kuchyňu, kúpeľňu a obývaciu časť, takže takýto byt v podstate funguje ako dve jednotky. Pred budovou je parkovisko patrí nájomcom budovy, preto nie je číslované a nepatrí k vlastníctvu žiadneho bytu, ale je spoločné na používanie. Byt je zariadený a vybavený, vhodný na bývanie aj na turistický prenájom. Dobrá poloha, blízkosť k pláži a k centru mesta robia tento byt žiadaným na bývanie aj na turistické prenájmy. Vlastníctvo čisté. http://www.biliskov.com/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 900 €/m²

Medián podobných ponúk 4 716 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 224 €/m²–5 723 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

HVAR 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Podobnosť 100 % HVAR 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % HVAR 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % HVAR 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Podobnosť 98 % HVAR 243 000 € · 57 m² 4 263 €/m² Podobnosť 98 % HVAR 238 000 € · 57 m² 4 175 €/m² Podobnosť 98 % HVAR 316 000 € · 54 m² 5 852 €/m² Podobnosť 96 % HVAR 317 000 € · 54 m² 5 870 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 168 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

218 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

177283

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 400 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia