Appartement Hvar

Description du bien

Hvar, stan 43 m2 + véranda 14 m2 (studio appartement)
Hvar, Hvar, appartement d'une chambre au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 43 m2 + véranda de 14 m2. L'appartement se compose d'une cuisine et d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain, et il possède également une véranda de 14 m2 (studio). La véranda est conçue comme une unité séparée (pour 1 personne) ; elle comprend une cuisine, une salle de bain et un espace de vie, de sorte que cet appartement fonctionne en réalité comme deux unités. Devant le bâtiment se trouve un parking appartenant aux locataires de l'immeuble, il n'est donc pas numéroté et ne fait partie de la propriété d'aucun appartement, mais est mis à disposition collective. L'appartement est meublé et équipé, adapté à la location résidentielle et touristique. Bonne localisation, proche de la plage et du centre-ville, rend cet appartement recherché pour la location résidentielle et touristique. Propriété nette. http://www.biliskov.com/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 900 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 716 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 224 €/m²–5 723 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 168 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

218 400 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

177283

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 400 € · Prix au m²: 3 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia