Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Split, centrum, dva jednoizbové byty, na predaj
Zprostredkovávame predaj dvojizbového bytu (v podstate dvoch jednolôžkových bytov) s celkovou rozlohou 75m2, ktorý sa nachádza v menšej rezidenčnej budove v Splitu v mestskom centre. Nehnuteľnosť pozostáva zo spoločného vstupu a vstupu, z ktorého je možné vstúpiť do dvoch samostatných obytných jednotiek, dvoch jednolôžkových plne zariadených a zariadených bytov. V predsieni sa nachádza vstavaná skrinka (ako malá špajza) a práčka s sušičkou. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2021 a odvtedy je v turistickom prenájme. Vlastníctvo 1/1. Viac informácií, ako aj prehliadka nehnuteľnosti s agentom, je možná len po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Provízia agentúry: 2% + VAT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 600 €/m²

Medián podobných ponúk 6 321 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 624 €/m²–7 024 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grad 625 000 € · 72 m² 8 681 €/m² Podobnosť 96 % Grad 550 000 € · 81 m² 6 790 €/m² Podobnosť 87 % Žnjan 505 000 € · 75 m² 6 733 €/m² Podobnosť 87 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnosť 87 % Split 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 86 % Meje 450 000 € · 74 m² 6 081 €/m² Podobnosť 86 % Grad 598 400 € · 84 m² 7 124 €/m² Podobnosť 83 % Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

258168

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia