Apartma Grad

Opis nepremičnine

Split, center, dva enosobna stanovanja, prodamo
Posredujemo pri prodaji dvosobnega stanovanja (v naravi dva enosobna apartma) skupne površine 75m2, ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi v Splitu na območju Grad. Nepremičnina je sestavljena iz skupnega vhoda in predhodne sobe, iz katere se vstopa v dve ločeni stanovanjski enoti, dva enosobna popolnoma opremljena in urejena stanovanja. V predhodni sobi so vgrajeni omara (kot majhna shramba) ter pralni in sušilni stroj. Nepremičnina je popolnoma obnovljena leta 2021 in od takrat je v turističnem najemu. Lastništvo 1/1. Več informacij in ogled nepremičnine z agentom je možen izključno ob podpisani Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencijska provizija: 2% + DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 321 €/m²

Razlika od mediane -11,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 647 €/m²–7 086 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Grad 625 000 € · 72 m² 8 681 €/m² Podobnost 96 % Grad 550 000 € · 81 m² 6 790 €/m² Podobnost 87 % Žnjan 505 000 € · 75 m² 6 733 €/m² Podobnost 87 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnost 87 % Split 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 86 % Meje 450 000 € · 74 m² 6 081 €/m² Podobnost 86 % Grad 598 400 € · 84 m² 7 124 €/m² Podobnost 83 % Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

420 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Grad

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

75 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

258168

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 420 000 € · Cena na m²: 5 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia