Na predaj · Baška Voda · Splitsko-dalmatinska
Baška Voda - penthouse 85m2, prvý rad k moru, top lokácia
Kaiser immobilien sprostredkuje predaj nádherného penthouse apartmánu na exkluzívnej lokalite, v obci Baška Voda, prvý rad k moru.
Prebúdzanie s panoramatickým výhľadom na more a ostrovy, vôňami a zvukmi mora a pobrežnej vegetácie, užívanie si západov slnka na Stredozemí, táto nehnuteľnosť ponúka všetko toto s maximálnym komfortom.
Byt sa nachádza na druhom, zároveň poslednom poschodí súkromného domu a so svojím samostatným vstupom zaručuje maximálnu súkromnosť.
Celková obytná plocha je 85m2 a byt sa skladá z dvoch spální, priestranného denného priestoru otvoreného konceptu, ktorý zahŕňa obývačku, kuchyňu a jedáleň, dvoch kúpeľní a ďalších priestranných izieb s prípravou na inštaláciu ďalšej kuchyne.
Zo všetkých izieb je možný výstup na priestrannú terasu, ktorá pozostáva z 21,56m2 nezakrytej časti, 9m2 zakrytej terasy a loggie s rozlohou 7,22m2.
Panoramatický výhľad na more je z každej izby, z terasy je očarujúci výhľad na more a južná orientácia bytu zaručuje veľký počet slnečných hodín počas roka.
Pri výstavbe a vybavení boli použité špičkové materiály a vybavenie, PVC pergola s roštmi, podlahy sú obložené kvalitnou keramikou a laminátom, klimatizácia.
Ďalšou špeciálnosťou tejto nehnuteľnosti je jednoduchá možnosť rozdelenia na dve obytné jednotky s oddelenými vstupmi:
Byt 1: dve spálne, priestranný denný priestor otvoreného konceptu, ktorý zahŕňa obývačku, kuchyňu a jedáleň, kúpeľňa, priestranná terasa a loggia
Byt 2: štúdiový apartmán s obývačkou, kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou a zakrytou terasou
Vzhľadom na výnimočnú lokalitu umiestnenú 50m od mora, nádherné pláže a promenáda pri mori sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, a centrum obce so všetkými dôležitejšími službami ako supermarket, reštaurácie, bary a pod.
nachádza sa vo vzdialenosti 500m.
Byt sa predáva vybavený a zariadený.
ID KOD 105-330
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
BAŠKA VODA
475 000 € · 101 m²
4 703 €/m²
Podobnosť 76 %
BAŠKA VODA
350 000 € · 92 m²
3 804 €/m²
Podobnosť 75 %
BAŠKA VODA
376 650 € · 83 m²
4 538 €/m²
Podobnosť 71 %
BAŠKA VODA
450 000 € · 93 m²
4 839 €/m²
Podobnosť 67 %
PROMAJNA
334 000 € · 100 m²
3 340 €/m²
Podobnosť 66 %
BAŠKA VODA
430 000 € · 81 m²
5 309 €/m²
Podobnosť 65 %
BAŠKA VODA
330 890 € · 67 m²
4 939 €/m²
Podobnosť 61 %
BAŠKA VODA
430 000 € · 101 m²
4 257 €/m²
Podobnosť 59 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 595 000 € · Cena za m²: 7 000 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 50 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Baška Voda — medián 2 223 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Baška Voda je obec v Chorvátsku v Splitsko-dalmatínskej župe. Nachádza sa 10 km severozápadne od Makarskej.
Počet obyvateľov: 2 590
Zdroj: Wikipedia