Na prodej · Baška Voda · Splitsko-dalmatinska
Baška Voda - penthouse 85 m2, první řada k moři, top lokace
Kaiser immobilien zprostředkovává prodej nádherného penthouse apartmánu na exkluzivní lokalitě v obci Baška Voda, první řada k moři.
Probuzení s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy, vůněmi a zvuky moře a pobřežní vegetace, užívání si západů slunce nad Středomořím – tato nemovitost nabízí vše to s maximálním komfortem.
Byt se nachází na druhém, zároveň posledním patře soukromého domu a se svým samostatným vstupem zajišťuje maximální soukromí.
Celková obytná plocha činí 85 m2 a byt se skládá ze dvou ložnic, prostorného denního prostoru otevřeného konceptu, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, dvou koupelen a dalších prostorných místností s přípravou na instalaci další kuchyně.
Z všech místností je přístup na prostornou terasu, která se skládá z 21,56 m2 nepokrývané části, 9 m2 kryté terasy a lodžie o ploše 7,22 m2.
Panoramatický výhled na moře je dostupný ze všech místností, z terasy je výhled na moře okouzlující a jižní orientace bytu zajišťuje velké množství slunečních hodin během roku.
Při výstavbě a vybavování byly použity špičkové materiály a vybavení, PVC roletové žaluzie s mřížemi, podlahy jsou pokryty kvalitní keramikou a laminátem, klimatizace.
Další zvláštností této nemovitosti je jednoduchá možnost rozdělení na dvě obytné jednotky s samostatnými vstupy:
Byt 1: dvě ložnice, prostorný denní prostor otevřeného konceptu, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, koupelna, prostorná terasa a lodžie
Byt 2: studio apartmán s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, koupelnou a krytou terasou
Vzhledem k výjimečné lokalitě umístěné 50 m od moře, nádherné pláži a promenáda podél moře jsou v docházkové vzdálenosti, a centrum obce se všemi důležitějšími službami, jako jsou supermarkety, restaurace, bary apod., se nachází 500 m daleko.
Byt se prodává vybavený a zařízený.
ID KÓD 105-330
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
BAŠKA VODA
475 000 € · 101 m²
4 703 €/m²
Podobnost 76 %
BAŠKA VODA
350 000 € · 92 m²
3 804 €/m²
Podobnost 75 %
BAŠKA VODA
376 650 € · 83 m²
4 538 €/m²
Podobnost 71 %
BAŠKA VODA
450 000 € · 93 m²
4 839 €/m²
Podobnost 67 %
PROMAJNA
334 000 € · 100 m²
3 340 €/m²
Podobnost 66 %
BAŠKA VODA
430 000 € · 81 m²
5 309 €/m²
Podobnost 65 %
BAŠKA VODA
330 890 € · 67 m²
4 939 €/m²
Podobnost 61 %
BAŠKA VODA
430 000 € · 101 m²
4 257 €/m²
Podobnost 59 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 595 000 € · Cena za m²: 7 000 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 50 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Baška Voda — medián 2 223 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Baška Voda je opčina s 2 924 stálými obyvateli, ležící ve Splitsko-dalmatské župě v Chorvatsku. Nachází se na dalmatském pobřeží Jaderského moře, 10 km severozápadně od Makarské. Je součástí Makarské riviéry.
Počet obyvatel: 2 590
Zdroj: Wikipedia