Apartmán Baška Voda

Na prodej · Baška Voda · Splitsko-dalmatinska

4 Pokoje 85 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 595 000 € 7 000 €/m²

Popis nemovitosti

Baška Voda - penthouse 85 m2, první řada k moři, top lokace
Kaiser immobilien zprostředkovává prodej nádherného penthouse apartmánu na exkluzivní lokalitě v obci Baška Voda, první řada k moři. Probuzení s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy, vůněmi a zvuky moře a pobřežní vegetace, užívání si západů slunce nad Středomořím – tato nemovitost nabízí vše to s maximálním komfortem. Byt se nachází na druhém, zároveň posledním patře soukromého domu a se svým samostatným vstupem zajišťuje maximální soukromí. Celková obytná plocha činí 85 m2 a byt se skládá ze dvou ložnic, prostorného denního prostoru otevřeného konceptu, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, dvou koupelen a dalších prostorných místností s přípravou na instalaci další kuchyně. Z všech místností je přístup na prostornou terasu, která se skládá z 21,56 m2 nepokrývané části, 9 m2 kryté terasy a lodžie o ploše 7,22 m2. Panoramatický výhled na moře je dostupný ze všech místností, z terasy je výhled na moře okouzlující a jižní orientace bytu zajišťuje velké množství slunečních hodin během roku. Při výstavbě a vybavování byly použity špičkové materiály a vybavení, PVC roletové žaluzie s mřížemi, podlahy jsou pokryty kvalitní keramikou a laminátem, klimatizace. Další zvláštností této nemovitosti je jednoduchá možnost rozdělení na dvě obytné jednotky s samostatnými vstupy: Byt 1: dvě ložnice, prostorný denní prostor otevřeného konceptu, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, koupelna, prostorná terasa a lodžie Byt 2: studio apartmán s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, koupelnou a krytou terasou Vzhledem k výjimečné lokalitě umístěné 50 m od moře, nádherné pláži a promenáda podél moře jsou v docházkové vzdálenosti, a centrum obce se všemi důležitějšími službami, jako jsou supermarkety, restaurace, bary apod., se nachází 500 m daleko. Byt se prodává vybavený a zařízený. ID KÓD 105-330

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 7 000 €/m²
Medián podobných nabídek 4 398 €/m²
Rozdíl proti mediánu +59,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 622 €/m²–4 805 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Baška Voda): 2 223 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Baška Voda pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
595 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Baška Voda
Okres
Baška Voda
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21320
Obytná plocha
85 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
50 m
ID inzerátu
362769

Co AI našla v popisu

Klimatizace
První řada k moři
Zařízeno
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 595 000 € · Cena za m²: 7 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Baška Voda — medián 2 223 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Baška Voda, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Baška Voda

Baška Voda je opčina s 2 924 stálými obyvateli, ležící ve Splitsko-dalmatské župě v Chorvatsku. Nachází se na dalmatském pobřeží Jaderského moře, 10 km severozápadně od Makarské. Je součástí Makarské riviéry.

Počet obyvatel: 2 590

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje