Appartement Baška Voda

À vendre · Baška Voda · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 7 000 €/m²

Description du bien

Baška Voda - penthouse 85m2, première rangée au bord de la mer, emplacement de premier choix
Kaiser immobilien intervient dans la vente d'un magnifique appartement penthouse situé à un emplacement exclusif, à Baška Voda, en première ligne face à la mer. Se réveiller avec une vue panoramique sur la mer et les îles, les odeurs et les sons de la mer et de la végétation côtière, profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée, cette propriété offre tout cela avec un confort maximal. L'appartement se trouve au deuxième, et en même temps au dernier étage d'une maison privée, et son entrée indépendante garantit une intimité maximale. La surface habitable totale est de 85m2, et l'appartement se compose de deux chambres, d'un vaste espace de vie à concept ouvert incluant salon, cuisine et salle à manger, de deux salles de bains, ainsi que de pièces supplémentaires spacieuses avec préparation pour l'installation d'une cuisine supplémentaire. Depuis toutes les pièces, un accès est possible à une vaste terrasse composée de 21,56m2 d'espace non couvert, de 9m2 de terrasse couverte, et d'un loggia de 7,22m2. La vue panoramique sur la mer s'étend depuis toutes les pièces, la vue sur la mer depuis la terrasse est envoûtante, et l'orientation sud de l'appartement garantit de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de l'année. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction et l'aménagement, une terrasse en PVC avec grillades, les sols sont revêtus de céramique de qualité et de stratifié, climatisation. Une caractéristique supplémentaire de cette propriété est la possibilité simple de la diviser en deux unités résidentielles avec des entrées séparées : Appartement 1 : deux chambres, un vaste espace de vie à concept ouvert incluant salon, cuisine et salle à manger, salle de bains, grande terrasse et loggia Appartement 2 : studio avec séjour, cuisine, salle à manger, salle de bains et terrasse couverte Compte tenu de son emplacement exceptionnel à 50 m de la mer, les magnifiques plages et la promenade en bord de mer sont à distance de marche, le centre du village avec toutes les commodités importantes telles que supermarchés, restaurants, bars, etc. se trouve à 500 m. L'appartement est vendu équipé et meublé. ID KOD 105-330

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 398 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 622 €/m²–4 805 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Baška Voda): 2 223 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Baška Voda pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Baška Voda
District
Baška Voda
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21320
Surface habitable
85 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
50 m
ID de l’annonce
362769

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Baška Voda — une médiane de 2 223 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Baška Voda, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Baška Voda

Baška Voda ([]) est un village et une municipalité située sur la Makarska riviera, en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 590 habitants, dont 95,42 % de Croates et le village seul comptait 1 766 habitants.

Population: 2 590

Source: Wikipedia

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