À vendre · Baška Voda · Splitsko-dalmatinska
Baška Voda - penthouse 85m2, première rangée au bord de la mer, emplacement de premier choix
Kaiser immobilien intervient dans la vente d'un magnifique appartement penthouse situé à un emplacement exclusif, à Baška Voda, en première ligne face à la mer.
Se réveiller avec une vue panoramique sur la mer et les îles, les odeurs et les sons de la mer et de la végétation côtière, profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée, cette propriété offre tout cela avec un confort maximal.
L'appartement se trouve au deuxième, et en même temps au dernier étage d'une maison privée, et son entrée indépendante garantit une intimité maximale.
La surface habitable totale est de 85m2, et l'appartement se compose de deux chambres, d'un vaste espace de vie à concept ouvert incluant salon, cuisine et salle à manger, de deux salles de bains, ainsi que de pièces supplémentaires spacieuses avec préparation pour l'installation d'une cuisine supplémentaire.
Depuis toutes les pièces, un accès est possible à une vaste terrasse composée de 21,56m2 d'espace non couvert, de 9m2 de terrasse couverte, et d'un loggia de 7,22m2.
La vue panoramique sur la mer s'étend depuis toutes les pièces, la vue sur la mer depuis la terrasse est envoûtante, et l'orientation sud de l'appartement garantit de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de l'année.
Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction et l'aménagement, une terrasse en PVC avec grillades, les sols sont revêtus de céramique de qualité et de stratifié, climatisation.
Une caractéristique supplémentaire de cette propriété est la possibilité simple de la diviser en deux unités résidentielles avec des entrées séparées :
Appartement 1 : deux chambres, un vaste espace de vie à concept ouvert incluant salon, cuisine et salle à manger, salle de bains, grande terrasse et loggia
Appartement 2 : studio avec séjour, cuisine, salle à manger, salle de bains et terrasse couverte
Compte tenu de son emplacement exceptionnel à 50 m de la mer, les magnifiques plages et la promenade en bord de mer sont à distance de marche,
le centre du village avec toutes les commodités importantes telles que supermarchés, restaurants, bars, etc. se trouve à 500 m.
L'appartement est vendu équipé et meublé.
ID KOD 105-330
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 595 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Baška Voda — une médiane de 2 223 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Baška Voda ([]) est un village et une municipalité située sur la Makarska riviera, en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 590 habitants, dont 95,42 % de Croates et le village seul comptait 1 766 habitants.
Population: 2 590
Source: Wikipedia