Apartmán Bačvice

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

5 Izby 164 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 800 000 € 4 878 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Krásny, jedinečný byt vo výbornej lokalite!164 m2
Zprostredkovávame predaj krásneho priestranného bytu o rozlohe 164 m2, nachádzajúceho sa v časti Bačvice v malom dome s iba tromi poschodiami. Byt je dvojposchodový a nachádza sa na treťom poschodí v budove bez výťahu. V prvom poschodí je veľká jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a sklad. Krásne schodisko lemované exotickým parketom vedie na druhé poschodie, kde je veľký obývač, s výstupom na južnú terasu, z ktorej je nádherný otvorený výhľad na more, prístav, Aci marínu, Marjan, dve spálne, šatník, kúpeľňu so sprchou a jacuzzi. V celom byte bolo realizované podlahové kúrenie na loggii na olej. Majitelia momentálne využívajú 2 parkovacie miesta, s mesačným poplatkom (300,00 kn each).The apartment is unique thanks to the concept and content. Mimoriadne pôvabný a plný svetla, vzdušný a orientovaný na všetky štyri strany sveta. V byte bola vykonaná kompletná adaptácia, vymenené inštalácie elektriny a vody a betónová medzipodlažná konštrukcia. Mimoriadne tichá lokalita, len niekoľko minút chôdze k pobrežiu, centru mesta a pláži Bačvice. Všetky vybavenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt je mimoriadne vhodný pre pekný rodinný život, ako aj pre komerčné účely (turistický ruch).Price; 800,000 EuroDocumentation and ownership orderly.View of this property is possible with the signing of the Mediation Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.All agency fee is 2% of the total agreement.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 878 €/m²
Medián podobných ponúk 6 633 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 903 €/m²–9 043 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 820 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 564 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
800 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bačvice
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
164 m²
Izby
5
Kúpeľne
2
ID inzerátu
219120

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 4 878 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 164 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bačvice, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje