Apartmán žaborić

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt na celom poschodí Žaborić
Byty na predaj v novostavbe, 150m od mora Žaborić.
DOM A
PRÍZEMIE
S1- dvojizbový byt s terasou 204 141,00 €
Kuchyňa s jedálňou 8,9 m², obývačka 9,2 m², chodba 6,37 m², spálňa 8,43 m², spálňa 6,01 m², kúpeľňa 4,8 m², WC 2,5 m² a terasa 6,37 m².
Celková čistá plocha 48,60 m².
S2- dvojizbový byt s krytou terasou 280 287,00 €
Kuchyňa s jedálňou a obývačkou má 26,63 m², vstupná plocha 6,53 m², spálňa 10,85 m², spálňa 9,93 m², kúpeľňa 4,70 m² a krytá terasa 9,94 m².
Celková čistá plocha 66,73m².
PRVÉ POSCHODIE
S3-3-izbový byt s terasami na celom poschodí 477 967,00 €
Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou je 31,99 m², chodba 3,29 m², vstupná plocha 5,72 m², kúpeľňa 4,31 m², spálňa 10 m², spálňa 9,39 m², spálňa 14,22 m, patriaca k hlavnej spálni šatníkové izby 4,28 m², pripojená kúpeľňa hlavná spálňa 5,98 m², terasa 9,16 m², terasa 10,39 m² a terasa 8,28 m².
Celková čistá plocha 106,21m².
DRUHÉ POSCHODIE
S4-3-izbový byt s terasami na celom poschodí 531 075,00 €
Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou má 31,99 m², chodba 3,29 m², vstupná plocha 5,72 m², kúpeľňa 4,31 m², spálňa 10 m², spálňa 9,39 m², hlavná spálňa 14,22 m², šatník, hlavná spálňa 4,28 m², pripojená kúpeľňa hlavná spálňa 4,28 m² , terasa 9,16m², terasa 10,39 m² a terasa 8,28 m².
Celková čistá plocha 106,21m².

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 509 €/m²

Medián podobných ponúk 3 443 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 600 €/m²–3 837 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŽABORIĆ 250 000 € · 113 m² 2 212 €/m² Podobnosť 90 % ŽABORIĆ 225 000 € · 113 m² 1 991 €/m² Podobnosť 90 % ŽABORIĆ 460 000 € · 112 m² 4 107 €/m² Podobnosť 86 % Žaborić 250 000 € · 113 m² 2 212 €/m² Podobnosť 84 % Žaborić 225 000 € · 113 m² 1 991 €/m² Podobnosť 84 % ŽABORIĆ 275 000 € · 88 m² 3 125 €/m² Podobnosť 83 % ŽABORIĆ 305 000 € · 90 m² 3 389 €/m² Podobnosť 82 % ŽABORIĆ 420 000 € · 104 m² 4 038 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 530 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

477 967 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

106 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

250993

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 477 967 € · Cena za m²: 4 509 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia