Apartmán žaborić

Popis nehnuteľnosti

1. Rad k moru, strešný apartmán 10m od mora 👌
Okolie Žaborić - Brodarica
Na predaj nový luxusný strešný byt S4 na celé 2. poschodie novostavby Kupujúci môže ovplyvniť finálne detaily ako farba stien, obkladov, parkiet a pod.
Byt S4 má 128,13 m2 čistej úžitkovej plochy s vypočítanými koeficientmi a pozostáva z: chodby, WC, kúpeľne, spálne 1, spálne 2, spálne 3 s vlastnou kúpeľňou, chodby, kuchyne a jedálne, obývacej izby a 2 priestranných terás cca 30 m2.
K bytu prislúcha aj parkovacie státie 15 m2
Cena bytu je: 627 837,00 € s DPH
Má nádherný výhľad na more a je doslova 10 metrov od pláže.
V bezprostrednej blízkosti tohto bytu sa nachádzajú kaviarne, obchody, poliklinika a ďalšie zariadenia, takže je to dobrá investícia na celoročné bývanie, ale aj na turistické účely.
Kód objektu: iro-256
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 9 810 €/m²

Medián podobných ponúk 3 556 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +175,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 407 €/m²–4 223 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žaborić 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnosť 84 % Žaborić 231 000 € · 66 m² 3 500 €/m² Podobnosť 75 % Žaborić 172 000 € · 49 m² 3 510 €/m² Podobnosť 70 % Žaborić 179 500 € · 51 m² 3 520 €/m² Podobnosť 70 % Šibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Podobnosť 69 % Žaborić 178 500 € · 50 m² 3 570 €/m² Podobnosť 68 % Žaborić 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 68 % Šibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #175617 Plocha: 64 m² Izby: 4 Táto varianta 627 837 €
• Apartmán · #121677 Plocha: 64 m² Izby: 3 392 952 €

Doplňujúce informácie

Cena

627 837 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

64 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

175617

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 627 837 € · Cena za m²: 9 810 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia