Apartmán žaborić

Popis nemovitosti

1. Řada k moři, podkrovní apartmán 10m k moři 👌
Oblast Žaborić - Brodarica
K prodeji je nový luxusní penthouse S4 přes celé 2. patro novostavby. Kupující si může ovlivnit detaily povrchové úpravy, jako je barva stěn, dlažby, parket a podobně...
Byt S4 má 128,13 m2 čisté užitné plochy s vypočítanými koeficienty a skládá se z: chodby, toalety, koupelny, ložnice 1, ložnice 2, ložnice 3 s vlastní koupelnou, chodby, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a 2 prostorných teras o rozloze cca 30 m2.
K bytu náleží také parkovací místo o rozloze 15 m2.
Cena bytu je: 627 837,00 € včetně DPH
Má nádherný výhled na moře a je doslova 10 metrů od pláže.
Kavárny, obchody, klinika a další zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti tohoto bytu, takže se jedná o dobrou investici pro celoroční bydlení, ale i pro turistické účely.
Kód objektu: iro-256
Energetická třída: Ve výstavbě
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 9 810 €/m²

Medián podobných nabídek 3 556 €/m²

Rozdíl proti mediánu +175,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 407 €/m²–4 223 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Žaborić 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnost 84 % Žaborić 231 000 € · 66 m² 3 500 €/m² Podobnost 75 % Žaborić 172 000 € · 49 m² 3 510 €/m² Podobnost 70 % Žaborić 179 500 € · 51 m² 3 520 €/m² Podobnost 70 % Šibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Podobnost 69 % Žaborić 178 500 € · 50 m² 3 570 €/m² Podobnost 68 % Žaborić 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnost 68 % Šibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 67 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #175617 Plocha: 64 m² Pokoje: 4 Tato varianta 627 837 €
• Apartmán · #121677 Plocha: 64 m² Pokoje: 3 392 952 €

Doplňující informace

Cena

627 837 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

175617

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 627 837 € · Cena za m²: 9 810 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia