Mieszkanie žaborić

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

4 Pokoje 64 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 627 837 € 9 810 €/m²

Opis nieruchomości

1. Rząd do morza, apartament na najwyższym piętrze 10m do morza 👌
Okolice Žaborić – Brodarica
Na sprzedaż nowy luksusowy apartament typu penthouse S4 obejmujący całe 2 piętro nowego budynku. Kupujący może mieć wpływ na finalne detale takie jak kolor ścian, płytek, parkietu i tym podobne...
Mieszkanie S4 ma 128,13m2 powierzchni użytkowej netto według obliczonych współczynników i składa się z: przedpokoju, toalety, łazienki, sypialni 1, sypialni 2, sypialni 3 z własną łazienką, przedpokoju, kuchni z jadalnią, salonu oraz 2 przestronnych tarasów ok. 30m2.
Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe o powierzchni 15 m2
Cena mieszkania wynosi: 627.837,00 € z VAT
Ma wspaniały widok na morze i jest dosłownie 10 metrów od plaży.
Kawiarnie, sklepy, przychodnia i inne obiekty znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie tego mieszkania, dlatego jest to dobra inwestycja pod zabudowę mieszkaniową przez cały rok, ale także w celach turystycznych.
Kod obiektu: iro-256
Klasa energetyczna: W budowie
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 9 810 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 556 €/m²

Różnica względem mediany +175,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 407 €/m²–4 223 €/m² Porównano z 20 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Žaborić 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobieństwo 84 %

Žaborić 231 000 € · 66 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 75 %

Žaborić 172 000 € · 49 m² 3 510 €/m² Podobieństwo 70 %

Žaborić 179 500 € · 51 m² 3 520 €/m² Podobieństwo 70 %

Šibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Podobieństwo 69 %

Žaborić 178 500 € · 50 m² 3 570 €/m² Podobieństwo 68 %

Žaborić 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobieństwo 68 %

Šibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobieństwo 67 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 320 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 627 837 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: žaborić
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 64 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 175617

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 627 837 € · Cena za m²: 9 810 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 64 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 20 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.