Stan žaborić

Opis nekretnine

1. Red do mora penthaus stan 10m do mora 👌
Žaborić okolica -Brodarica
Prodaje se novi luksuzni penthaus stan S4 preko cijeloga 2. kata nove zgrade.Kupac može utjecati na završne detalje kao što su boja zidova,pločice,parketi i slično...
Stan S4 ima 128,13m2 netto korisne površine sa uračunatim koeficijentima, te se sastoji od: hodnik, WC, kupaonica, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spavaća soba 3 sa vlastitom kupaonicom, hodnik, kuhinja i blagovaona, dnevni boravak, te 2 prostrane terase cca 30m2 .
Stanu pripada i parkirno mjesto od 15m2
Cijena stana iznosi: 627.837,00€ sa PDV-om
Ima predivan pogled na more a od plaže je udaljen doslovno 10 metara.
Kafići,dućani,ambulanta i drugi sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini ovog stana tako da je dobra investicija za stanovanje preko cijele godine ali i u turističke svrhe.
Šifra objekta: iro-256
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 9 810 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 556 €/m²

Razlika od medijana +175,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 407 €/m²–4 223 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žaborić 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Sličnost 84 % Žaborić 231 000 € · 66 m² 3 500 €/m² Sličnost 75 % Žaborić 172 000 € · 49 m² 3 510 €/m² Sličnost 70 % Žaborić 179 500 € · 51 m² 3 520 €/m² Sličnost 70 % Šibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Sličnost 69 % Žaborić 178 500 € · 50 m² 3 570 €/m² Sličnost 68 % Žaborić 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 68 % Šibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #175617 Površina: 64 m² Sobe: 4 Ova varijanta 627 837 €
• Stan · #121677 Površina: 64 m² Sobe: 3 392 952 €

Dodatne informacije

Cijena

627 837 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žaborić

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

64 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

175617

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 627 837 € · Cijena po m²: 9 810 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia