Apartmán žaborić

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - ZABORIĆ (ŠIBENIK)
Okolí Žaborić - Brodarica
Prodej nového luxusního bytu S3 v prvním patře novostavby.Kupující může ovlivnit finální detaily jako je barva stěn, obkladů, parket a podobně...
Byt se nachází v prvním patře a skládá se ze dvou ložnic, velkého obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, předsíně, koupelny, terasy a parkovacího stání ve dvoře budovy o celkové užitné ploše 64,99 m2.
Má nádherný výhled na moře a je doslova 10 metrů od pláže.
Kavárny, obchody, poliklinika a další zázemí se nachází v bezprostřední blízkosti tohoto bytu, jedná se tedy o dobrou investici pro celoroční bydlení, ale i pro turistické účely.
Kód objektu: iro-210
Energetická třída: Ve výstavbě
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 140 €/m²

Medián podobných nabídek 3 250 €/m²

Rozdíl proti mediánu +88,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 067 €/m²–3 606 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŽABORIĆ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 % ŽABORIĆ 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 94 % ŽABORIĆ 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnost 89 % ŽABORIĆ 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 88 % ŽABORIĆ 195 000 € · 75 m² 2 600 €/m² Podobnost 75 % ŽABORIĆ 179 500 € · 51 m² 3 520 €/m² Podobnost 75 % ŽABORIĆ 172 000 € · 49 m² 3 510 €/m² Podobnost 75 % ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #121677 Plocha: 64 m² Pokoje: 3 Tato varianta 392 952 €
• Apartmán · #175617 Plocha: 64 m² Pokoje: 4 627 837 €

Doplňující informace

Cena

392 952 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

121677

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 392 952 € · Cena za m²: 6 140 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia