Apartmán žaborić

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ZABORIĆ (ŠIBENIK)
Okolie Žaborić - Brodarica
Na predaj nový luxusný byt S3 na prvom poschodí novostavby Kupujúci môže ovplyvniť finálne detaily ako farba stien, obkladov, parkiet a podobne...
Byt sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva z dvoch spální, veľkej obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, chodby, kúpeľne, terasy a parkovacieho miesta vo dvore budovy s celkovou úžitkovou plochou o rozlohe 64,99 m2.
Má nádherný výhľad na more a je doslova 10 metrov od pláže.
V bezprostrednej blízkosti tohto bytu sa nachádzajú kaviarne, obchody, poliklinika a ďalšie zariadenia, takže je to dobrá investícia na celoročné bývanie, ale aj na turistické účely.
Kód objektu: iro-210
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 140 €/m²

Medián podobných ponúk 3 556 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +72,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 407 €/m²–4 223 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žaborić 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnosť 89 % Žaborić 231 000 € · 66 m² 3 500 €/m² Podobnosť 79 % Žaborić 179 500 € · 51 m² 3 520 €/m² Podobnosť 75 % Žaborić 172 000 € · 49 m² 3 510 €/m² Podobnosť 75 % Žaborić 178 500 € · 50 m² 3 570 €/m² Podobnosť 73 % Šibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Podobnosť 73 % Žaborić 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 72 % Šibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #121677 Plocha: 64 m² Izby: 3 Táto varianta 392 952 €
• Apartmán · #175617 Plocha: 64 m² Izby: 4 627 837 €

Doplňujúce informácie

Cena

392 952 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

121677

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 392 952 € · Cena za m²: 6 140 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia